汶川地震对成都市商品房市场的影响.pdfVIP

汶川地震对成都市商品房市场的影响—— 基于购房者消费与投资理念分析 工商管理学院 沈业军 瞿腾飞 王智 张龙彪 闵子林 5.12汶川地震后，对当地经济造成了毁灭性的打击，紧临地震带上的城镇如都江堰、绵 竹、什邡等地的房地产市场发展受到了极其严重的影响。地震的严重破坏和过高的感知风险 导致这些地区甚至周边城市的商品房销售可能在较长一段时间趋于停滞。本次调研主要针对 地震周边城市成都市，采用问卷调查和访问调查的形式对购房者的购房心理进行调研分析， 具体研究地震及目前的金融危机等外部冲击是否影响当地居民的购房行为并根据结果预测 房地产业的未来发展趋势，希望能给房地产行业及相关行业提供建设性的参考和决策依据。 具体情况如下： 一、调查说明 （一）调查目的 研究地震对成都市购房者购房行为是否产生了一定的影响。 （二）调查对象及一般情况 成都市内所有的已购房者和潜在的购房者，年龄均以 28岁到 50岁之间，大概以 40岁作为 中心的正态分布，且具有消费理念和投资理念。 （三）调查时间、地点 2009 年 7 月 12 日至 7 月 15 日 成都市各区（武侯区、成华区、锦江区、金牛区和青羊区） （四）调查方法（抽样调查） 问卷调查法，访问调查法，共投放问卷 220份，回收有效问卷 210份，样本有效率 95.5%。 （此文主要是问卷分析） （五）调查内容 地震一年后在当前金融危机的大背景下成都