阆中方案2003分解.ppt

谨呈：中共阆中市委、市政府、市投资合作促进局;报告提纲;全球旅游产业现状及趋势;旅游地产发源于法国地中海沿岸，20世纪初，那里开发了大量海滨别墅，吸引了大批欧洲和 北美的贵族、政府要员和富商，成为休闲度假中心，20世纪60年代，法国阿尔卑斯山区别墅度假 村首先以分时销售方式招徕客户，标志着旅游地产市场的出现。;中国旅游产业现状及趋势; 1、中国旅游地产现状;2、中国已成型的旅游地产种类;3、中国旅游地产的发展趋势 　　随着中国经济的迅速发展和人民生活水平的整体提高，传统观光型旅游开始向度假旅游过渡， 新兴中产阶级萌生了度假置业的需求和支付能力，又使度假房地产前景广阔。随着中国地产行业项 目开发和运作的专业化发展，以及旅游业本身的迅猛发展，众多旅游房地产已由过去的产权式酒店 、分时度假逐步发展延伸，以健身、滑雪、旅游、休闲、娱乐、健康为主题的旅游房地产项目逐步 兴起，旅游房地产的运作方式逐渐综合化、多元化并逐渐为市场关注。中国各色山水景观地产、休 闲度假房产、产权酒店、分时度假、高尔夫别墅、温泉度假村、主题文化会馆等以房地产与旅游有 机结合的旅游房地产进入一个崭新的发展阶段，并将持续走强，直到2020年左右。　;阆中旅游产业现状及趋势;阆中旅游景点;阆中旅游现状;阆中旅游发展趋势;交通路网; 桥，本是路的延伸。但如今的桥 其功能已不单纯限定在交通范围， 她同时还被赋予了防洪、城市景观等 多项功能。对阆中而言，嘉陵江如同 豆蔻年华的少女，而跨江大桥，就是 少女手中美丽的琴弦，弹奏着阆中人 开拓奋进的颂歌……　　每座跨江大桥，都见证阆中人征 服天堑、迎难而上的奋斗经历。　　　　嘉陵江一桥，是阆中城区第一座 跨江大桥。它的落成，不但打通了阆 中城市南北的发展通道，而且结束了 阆中城“以江为界、隔江发展”的历 史。“一桥飞架东西，天堑变通途”。　　嘉陵江一桥通车后，在很长的时间里，其作为阆中城区南北联系的唯一通道，长期处于超负荷运转，桥梁损坏严重，尤其是钢筋锈蚀与桥体开裂, 成为了一大安全隐患。　　嘉陵江一桥作为阆中的第一座大桥，在人们的心中已烙下了深深的印迹，它也成为了阆中人心中不能抹去的一个城市标志。;阆中市内交通分析;新跨江大桥概念方案;新建跨江大桥通车后，长公大道 ——七里大道——嘉陵江二桥 ——观音路——张飞南路——新城路，将形成连接空树溪、七里新区、老城区的环形通道，使阆中三大区域紧密结合在一起。;阆中市道路规划及建议新架桥梁方案;新架桥梁的意义;空树溪地块项目概念设计;本地块位于阆中市江南镇空树溪村，属于城市尚未发展区域，地块内配套缺失，城市意向较差；地块涉及数个行政村，包含山区约有2200亩。;本地块具有良好的交通资源，通达性好，但现状进入性差；地块中的302省道可通往达江南和阆中市区;地块地形： 地块的整体地势是高低不平，其中有部分山体。 沿白溪濠和空树溪河两岸为较为平坦地形。 ;盘点;*;*;*;*;功能分区;投资模式建议;李家坝地块项目概念设计;本地块位于阆中老城区江东岸，隔嘉陵江与老城区遥遥相望，属于城市尚未发展区域；地块涉及一个政村，约有1100亩。;本地块现阶段交通资源匮乏，通达性差，只有混凝土小道与七里大道连接;地块地形： 地块的整体地势是东高西低 沿嘉陵江岸边为平坦地形。 ;盘点;*;定义;*;*;*;发展模式=1+1+4;Center 的建筑形式及理念;新跨江大桥概念方案;投资模式建议