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2006．8．特刊 1小时生活圈 ——深圳人置业东莞第一线专辑 中国房地产新主流思想沙龙 雅颂（中国）品牌传播咨询机构 2006年8月1日 目 录 1小时生活圈——东莞四大名镇让深圳人率先实现“同城生活” [置业投资第一线] 001：抢购东莞正当时 002：谁是黑马就买谁 003：楼市淘金 向东还是向东莞？ 004：到“中国家具出口第一镇”去投资 005：到魅力城市去投资 [置业投资精品] 001：阳光棕榈园传奇再现东莞 002：沁林世家 欧洲小城 003：长安山水 相遇太美 004：花庭美墅 爱不释手 005：香樟百年 世袭传承 [楼市世界杯] 1、2006中惠夺冠东莞 2、2002-2006东莞楼市世界杯十大“金球” [莞深双城记] 之一：东莞，你的气质打动我了吗 之二：亲爱的，今晚住你那好吗 之三：深圳第一 东莞第二 之四：深圳东莞双双获得“中国最具经济活力的城市” 之五：东莞荣获“中国最佳魅力城市” [城市发现] 【双面东莞之A】：有多少人真正读懂你 【双面东莞之B】：您真是一个沉默寡言的巨贾 【东莞简介】：东莞赛车 世界缺货——制造业领先的东莞 【东莞城市之美】：东莞市中心广场等 [业界看东莞] 1、城市“多极化”拯救深圳——东莞将成为深圳一极 /秦刚 2、新政下的东莞楼市研析 /宇鹏 3、寻找置业东莞最佳时机 4、深圳1套房东莞1幢楼——深圳置业者闪击东莞楼市 1小时生活圈 ——东莞四大名镇让深圳人实现“同城生活” 最近两年，深圳初步形成了“2小时置业投资圈”的区域置业潮流。对于更多属意于冲出围城，在城市周边选择第一居所的深圳人来说，也许“2小时置业圈”的生活半径还有点远，而“1小时生活圈”则抵挡不住深圳置业者的投资热情和冲动，日渐成熟、呼之欲出。 东莞因与深圳紧密接壤，其“1小时生活圈”的置业投资热率先在深圳市场成功实现。其中东莞长安、大岭山、黄江、樟木头、凤岗、塘厦以及新城市中心区等城镇开发的精品楼盘，正吸引着大批深圳松岗、公明、平湖、龙岗以及深圳市区的置业者，深圳购房能量在“1小时生活圈”内得到有效释放。 2006年，由广东中惠集团在黄江、大岭山、樟木头、长安等东莞四大名镇分别开发的金士柏山、沁林山庄、香樟绿洲、山水名城四大名盘项目，成为深圳置业者在东莞“1小时生活圈”内置业投资的热点和焦点。 深圳的中国房地产“样板房”典范正被东莞不断复制和创新，两地的楼盘品质差距越来越小。东莞开发的低密度洋房和别墅品质不让深圳豪宅，加上东莞优良的生态环境和大交通规划，把用在深圳购买中小户型的钱来东莞购买低密度洋房和别墅，成为深圳置业者投资东莞的首选。在与中惠等东莞本土名企教学相长的竞逐中，万科、金地、中信、富通、佳兆业等深圳知名开发商全线出击东莞，东莞房地产正处于价值快速提升的前夜。 随着珠三角经济圈的加速融合，“2小时生活圈”概念的头脑加固，东莞房地产市场的价格“洼地”的显现，深圳人已经将东莞做为下一个地产投资“金矿”。名列东莞前三强的中惠地产，携在四大名镇开发的四大名盘正向深圳置业者张开热情的怀抱，深圳置业者们已经强烈感受到了东莞房地产市场的巨大诱惑力。 置业东莞，首选“1小时生活圈”。 投资东莞，首选长安、大岭山、黄江、樟木头四大名镇。 价值之选，首选中惠山水名城、金士柏山、沁林山庄、香樟绿洲四大名盘。 [置业投资第一线] [置业投资第一线001]? 抢购东莞正当时 开盘抢购 深圳已成历史 “国十五条细则”出台后，深圳楼市持续处于观望状态，目前深圳楼市最旺的宝安中心区、龙华、龙岗中心区、坂田等项目相继开盘，其中五六月份开盘的有金地·梅陇镇、碧水龙庭、世纪春城等，均价每平方米在六七千左右，虽然像金地·梅陇镇优质楼盘成交较好外，其他楼盘的销售并不理想，而且楼价已经超过置业者的心理预期，许多开发商以高楼价入市欲在冒险一搏，但是连续不断的新政推出最终令深圳持续了16个月的“开盘抢购”的风潮逐渐冷却下来。 龙岗是深圳关外最迟启动的地产市场，但是楼价疯狂上涨并迅速冲顶，使得原本市政配套不完善、交通不便、生活质量不高的龙岗中心城后劲不足，高楼价难以短期持续，调控之下后市难料，加之与宝安、龙岗接壤的东莞长安、黄江、凤岗、樟木头等各镇低价优质楼盘的推出，深圳开发商快速进入东莞市场，会使得宝安、龙岗楼市受到一定的打压。由此可以预测，深圳开盘抢购将成为历史。 抢购东莞正当时 而与深圳紧邻的东莞楼市，近年来楼价始终平稳增长。随着深莞“一小时生活圈”的紧密，从莞深高速去东莞市中心区与从机荷高速去龙岗中心区的时间相差无几，另外一个重要事实是东莞市中心的市政配套是龙岗无法达到的，因此，细心的投资者回发现东