万亩田生态农业科技示范园总体规划报告-毕业论文.docVIP

***万亩田生态农业科技示范园 总体规划报告 项目实施单位：***万亩田生态农业开发有限公司 项目技术依托单位： 编制时间： 二零一一年三月 项 目 名 称： ***万亩田生态农业科技示范园总体规划 项目建设单位： ***万亩田生态农业开发有限公司 项 目 性 质： 新建 实 施 地 点： 项目规划编制承担单位： 编写人员：       目 录 第一章 项目概要 ……………………………………………… 1 第二章 项目区概况 …………………………………………… 5 第三章 项目背景 ……………………………………………… 8 第四章 规划指导思想、原则与依据 ……………………… 13 第五章 规划布局与建设内容 ……………………………… 18 第六章 投资估算与效益评价 ……………………………… 33 第七章 项目竞争优势分析 ………………………………… 41 第八章 远景规划 …………………………………………… 48 第九章 组织保障措施 ……………………………………… 53 附 图 ………………………………………………………… 58 第一章 项目概要 1.1 项目概况 1.1.1 项目名称 ***万亩田生态农业科技示范园 1.1.2 项目建设性质 新建 1.1.3 项目实施单位 企业名称：***万亩田生态农业开发有限公司 企业类型：有限责任公司 注册资金：500万元 法人代表：肖春 1.1.4 项目规划建设地点 绵阳游仙区街子乡岳家村 1.1.5 项目规划建设内容及规模 项目分两期建设，一期为有机蔬菜产业园建设，二期为蔬菜加工物流基地建设。 一期建设总投资额4000万元，在岳家村流转土地1000亩，建设6大功能区，包括：设施蔬菜种植区225亩、有机蔬菜种植区300亩、高效林牧示范区100亩、木本蔬菜种植区50亩、农业废弃物无害化处理示范区20亩、科技培训中心50亩。 主要建设内容：玻璃智能温室2688㎡（1栋）、连栋阳光温室10944㎡（6栋）、单体钢架大棚200亩（配备喷灌、滴灌设施），科技培训管理中心3000㎡、生产管理房1400㎡；新增建设生产作业通道8300m、排灌沟渠4000m及相关附属设施等。 一期蔬菜产业园建成后，年生产绿色、有机化蔬菜2450吨（含木本蔬菜），生态放养鸡10000只，水果150吨，水产品30吨；开展以循环农业技术为特色的现代设施农业技术示范，年培训人数2000人以上，日学员住宿承载能力50套。 二期建设计划投资额3000万元，在游仙区岳家村规划区内选择100亩土地，建设蔬菜加工物流基地。主要建设内容：鲜切菜加工车间1650㎡、冷库780㎡（库容3900m3）、管理用房2000㎡、交易市场门市150个。鲜切菜加工能力80吨/日（24000吨/年），冷藏库冻储能力1000吨。 1.1.6 项目总投资及资金构成 总投资：项目一期总投资4000万元。其中：建设投资3300万元，占总投资的82.50%；流动资金投入700万元，占总投资的17.50%。 资金来源：项目一期总投资4000万元，其中：企业自筹资金4000万元，用于形成固定资产和解决流动资金。 1.1.7 项目规划建设期限 项目规划一期建设期限为2年，二期建设期限为2-3年。 1.2主要技术经济指标 本项目投产后,正常年份每年可达到以下经济指标： 表1-1 主要经济指标汇总表 序号 指标 内容 一、 投资总额 7000万元 1.1 一期投资额（自筹企业） 4000万元 1.2 二期投资额 3000万元 二、 一期生产规模 2.1 商品蔬菜（575亩） 2450吨 2.2 水果（100亩） 150吨 2.3 林下鸡（100亩） 10000只 2.4 淡水鱼（50亩） 30吨 三、 一期建设期 2年 四、 一期主要技术经济指标 4.1 年销售收入 1222.50万元 4.2 税后利润总额 501.34万元 4.3 纳税额（所得税25%） 125.34万元 4.4 税后内部收益率 12.85% 4.5 税后投资回收期（正常情况） 7.73年（含建设期） 4.6 正常经营年度所得税后净现金流量 679.34万元 4.7 盈亏平衡点销售收入 546.58万元 4.8 带动农户 350户 4.9 人均增收 791.50元 1.3 项目规划结论 1、该项目符合现代农业发展方向，符合国家农业产业化相关政策，