利辛县马店镇现代农业建设项目.doc

第一章 总论 1.1项目概况 1.1.1 项目名称:利辛县马店孜镇现代农业建设项目 1.1.2 项目类型：种植、养殖 1.2.3 项目性质:新建 1.1.4 主管单位：利辛县马店孜镇人民政府 1.1.5 法人代表：刘建强 1.1.6 建设地点：位于利辛县城西9公里处，马店孜镇的马店村、王元村、土楼村、水寨村、新建村、双沟村、后寨村、王郢村、叶寨村等九个村。 1.1.7 建设内容 该项目建设内容分两大块: 1、现代农业种植区 该项目区农业用地总面积3014公顷（合45208亩），根据项目区的土地现状，除去部分大棚种植，药材种植已流转的土地外，考虑目前还有部分农民不愿把自己的承包地流转出去，故本项目规划现代农业建设用地规模为2000公顷，以后再逐年扩大规模。现代农业种植项目包括生态粮油种植区（1600公顷）、高效农业种植区（200公顷）、绿色蔬菜大棚种植区（200公顷）。 2、生态养殖区 项目区总水域面积491公顷，除去不利于养殖的水域，本项目规划养殖水域面积160公顷（合2400亩），养殖种类有鱼200万尾，鸭50万只，鹅10万只。 3、配套工程建设有 （1）沟、河、湖清淤工程，坡、岸修理，部分桥涵修复工程，使具有农业灌溉，养殖、通行、排水等功能。 （2）湿地治理，改善生态环境。 （3）道路和场地工程。 （4）水、电公用工程。 （5）环保、绿化等。 4、该项目总建筑面积87180平方米。 1.1.8 项目总投资及资金筹措 该现代农业建设项目总投资14154.4万元，其中建设投资12309.4万元，流动资金1845.0万元。 资金筹措： 1、申请国家帮扶补贴新农村经济建设资金5000.0万元。 2、其余资金由建设单位自筹解决或招商引资解决。 1.1.9 项目效益 现代农业种植、养殖项目建成后，可实现年销售收入10174.8万元，其中种植收入5490.0万元，养殖收入4684.8万元，生产总成本8616.6万元，养殖业税金及附加税288.6万元，年利润总额1269.6万元，投资利润率9.0%，投资利税率11.0%，财务净现值541.4万元，内部收益率9.3%，投资回收期9.1年。 本项目社会效益显著：农民有较大的收益，有利新农村建设，提高土地生产效率，节能降耗显著，促进农业产业化建设，有利生态环境改善。 1.2编制依据 1. 匠人规划建筑设计有限公司编制的《安徽利辛马店孜镇现代农业园区总体发展概念规划》（2011.05）； 2. 《利辛县现代农业发展规划》（2010—2020） 3. 《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十一个五年规划的建议》—将新农村建设作为我国现代化进程中的重要历史使命。 4. 国家计委、建设部联合颁发的《建设项目经济评价方法与参数》（2002年版） 5. 中共中央国务院关于推进社会主义新农村建设的若干意见—重点强调现代农业发展规划 6. 2008年10月党的十七届三中全会审议通过了《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》（JTG D30-2004） 7. 国家关于编制可行性研究报告方面的法律、法规、政策、方针和要求 8. 利辛县马店孜镇人民政府提供的有关本项目的基本材料，建设方案。 1.3项目建设背景 1.3.1 政策背景 1、国家实施中部崛起战略，承接沿海产业转移、促进中部地区崛起，是党中央国务院继续做出鼓励东部地区率先发展，实施西部大开发，振兴东北地区等老工业基地战略后，从我国现代化建设全局出发作出的又一重大决策。 2、国家高度重视农业问题 （1）2011年“两会”继续高度重视“三农”工作，胡锦涛总书记指出，要注重发展现代农业，在工业化、城镇化发展中同步推进农业现代化。温家宝总理的政府工作报告强调，要坚持把“三农”工作放在重中之重，巩固和发展农村农业好形势。 （2）《国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》围绕推进农业现代化、加快社会主义新农村建设，从加快发展现代农业、加强农业基础设施建设和公共服务、拓宽农民增收渠道、完善农村发展体制机制等四个方面，作了全面部署。 3、安徽积极发展现代农业、推动农业强省建设 安徽省农业由积极实现传统生产方式向现代生产方式转变，以及从农业资源大省向农业产业强省跨越。具体表现在以下几个方面。 （1）农业基础设施建设投入持续增加，可持续发展能力增强。 （2）经济结构优化升级，优势农产品区域布局基本形成。 （3）农业科技水平稳步上升，现代农业科技支撑能力增强。 （4）招商引资势头强劲，农业产业化经营不断推进。 （5）农产品市场体系进一步健全，农产品竞争力明显增强。 1.3.2 区位背景 1、交通区位 马店孜镇位于安徽省亳州市利辛县城西南部，距离县城9公里，马店孜镇是阜阳至利辛、蒙城、蚌埠、宿州方向的必经之地，是阜阳东向对外联系的重要通