杭州廉租房请申注意事项.docVIP

1. 申请廉租住房保障的家庭须同时符合哪些条件？ 答：申请廉租住房保障的家庭须同时符合下列条件：　　（一）至少有一人具有杭州市区（不含萧山、余杭区，下同）常住城镇居民户口（不包括学生户口）并居住5年以上； （二）持有效期内的《杭州市困难家庭救助证》或区级困难家庭《救助证》、《援助证》、《救助卡》或共同生活的家庭成员人均月收入低于杭州市区城镇居民低保标准的2.5倍（含）（2011年6月1日以后杭州市区城镇居民低保标准的2.5倍为每人每月1312.5元）； （三）人均现有住房建筑面积在15平方米（含）以下，或3人以上家庭现有住房建筑面积在45平方米（含）以下。 2. 杭州市区常住城镇居民户口指什么？ 答：杭州市区常住城镇居民户口是指在上城区、下城区、 江干区、西湖区、拱墅区、杭州高新开发区（滨江）、杭州经济开发区、杭州之江度假区范围内的常住城镇居民户口（不包括学生户口）。 3. “学生户口”指什么？ 答：“学生户口”是指在杭就读大中专院校期间办理的学 校集体户口。 4. 市区集体户口是否属于常住城镇居民户口？ 答：除学生户口外，市区非农业集体户口属于常住城镇 居民户口。 5. “5年”的居住年限如何核定？ 答：“5年”的居住年限指申请人具有杭州市区常住城镇居民户口满5年并实际居住，“5年”的居住年限可以累加计算，但申请时必须具有本市市区常住城镇居民户口。 ６． 2011年杭州市区城镇居民的低保标准是多少？ 答：根据《杭州市人民政府关于调整城乡居民最低生活保障标准的通知》（杭政函〔2011〕60号）规定，2011年杭州市区城镇居民的低保标准是每人每月525元。 7.低收入家庭的收入如何核定？ 答：城市低收入家庭的收入核定按照《杭州市城市低收入家庭认定实施办法（试行）》（杭政函〔2010〕249号）的有关规定执行。 8.廉租住房申请家庭的家庭成员包括哪些？ 答：廉租住房申请家庭的家庭成员包括《杭州市困难家庭救助证》、区级困难家庭《救助证》、《援助证》、《救助卡》或《杭州市城市低收入家庭认定证明（住房保障专用）》中载明的家庭成员及其配偶和未成年子女。 9.申请实物配租家庭的房产建筑面积如何核定？ 答：申请实物配租家庭成员的所有房产须纳入申请家庭房产建筑面积核定范围，具体如下： （1）家庭成员私有房产（含已转让、赠与的房产等）的面积按照产权证中载明的建筑面积核定。 （2）家庭成员承租公房（含已转让、转租的房产等）的面积按照租赁证中载明的使用面积根据固定系数（砖混结构成套公房换算系数为1.43，砖混结构非成套公房换算系数为1.2，砖木结构公房换算系数为1.1）换算成建筑面积后核定。 申请家庭也可委托测绘机构测量建筑面积，并承担测绘费用。 （3）家庭成员的私有房产（含已转让、赠与的房产等）属于按份共有的，按照产权证或购房合同上载明的份额核定；属于共同共有的，按照全部建筑面积核定。 （4）夫妻离异的，双方享受的房改房（含已转让、赠与、转租的房产等）面积均按照全部建筑面积核定；享受的公房面积由持有租赁证的一方按照全部建筑面积核定；其他房产（含已转让、赠与的房产等）属于共同共有的，双方均按照全部建筑面积核定，属于按份共有的，按照产权证或购房合同上载明的份额核定。 （5）家庭成员在农村有批地建房份额的，其批地建房的份额面积参照房改政策核定。 （6）申请家庭成员已享受的住房货币补贴面积。 （7）申请家庭成员房屋已拆迁的，按拆迁补偿安置的实际面积核计。 （8）所有申请家庭成员的住房面积应一并核计。 按2010年8月9日颁布的《浙江省城镇廉租住房保障办法》（浙江省人民政府令第276号）规定，保障家庭现有住房面积低于廉租住房保障面积标准70%的（住房建筑面积小于35平方米），一般给予实物配租。 10.申请货币补贴家庭的房产建筑面积如何核定？ 答：申请货币补贴家庭的房产建筑面积核定范围与申请实物配租家庭的房产建筑面积核定范围原则上一致。但是，申请货币补贴家庭因重大疾病、婚姻状况变动等原因造成经济条件特别困难，将原有房产转让的（转让给直系亲属、兄弟姐妹的除外），原有房产不纳入廉租住房货币补贴的房产面积核定范围，且不在补贴面积标准中扣除。 11.申请家庭居住“集体宿舍”，是否可申请廉租住房？ 答：申请家庭居住 “集体宿舍”的，与产权单位签订退房协议后，可以申请廉租住房。 12.父母转让给子女的房产如何核定？ 答：父母的房产转让给子女，不论是否已确权到子女名 下，除了核定为父母的房产外，还要核定为该子女的房产。 13.申请家庭通过购买、继承、赠与等方式取得的各类　 房产，未办理产权登记手续的，是否纳入核定范围？ 答：申请家庭通过购买、继承、赠与等方式取得的各类 房产，未办理产权登记手续的，也应纳入申请家庭房产建筑面积核定范围。 14.申请家庭成员与他人共有的房