2008年房地产经纪人《制度与政策》真题和答案.docVIP

一、单项选择题(共50题，每题1分。每题的备选答案中只有1个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号) 1．全国人大常委会审议通过的法律的效力低于（ ）。 A．部门规章 B．司法解释 C．行政法规 D．宪法 2．以下属于部门规章的是（ ）。 A．《城市房地产管理法》 B．《城市房地产开发经营管理条例》 C．《房屋登记办法》 D．《城市房地产抵押估价指导意见》 3．下列自然人中，属于完全民事行为能力人的是（ ）。 A．15周岁自己挣钱生活的孤儿 B．17周岁生活费来自父母的学生 C．19周岁一直未参加工作的待业青年 D．20周岁不能辨认自己行为的精神病人 4．对涉及不动产的具体行政行为从作出之日起超过（ ）年提起行政诉讼的，人民法院不予受理。 A．2 B．5 C．10 D．20 5．商品房买卖合同为（ ）。 A．非典型合同 B．单务合同 C．从合同 D．要式合同 6．按《担保法》规定，合同中约定的定金数额不能超过主合同标的额的（ ）。 A．10% B．15% C．20% D．25% 7．下列行为中，不属于房地产交易的是（ ）。 A．房地产买卖 B．房地产抵押 C．房屋租赁 D．房地产设立地役权 8．《反不正当竞争法》不禁止的行为是（ ）。 A．假冒行为 B．虚假的宣传行为 C．销售合同中的折让条款 D．给予购买人回扣的行为 9．下列关于定金和违约金的表述