的合同支付方式分类.docVIP

建筑工程：按照合同款支付方式分为：总价合同、单价合同及成本补偿合同 总价合同要求投标人按照招标文件的要求报一个总价，据此完成招标文件中所规定的全部项目。适用于以完成详细设计并且工程风险不大、工期不太长的工程项目。总价合同一般有以下四种形式：固定总价合同、调制总价合同、固定工程量总价合同、管理费总价合同。总价合同的优点是业主承担的较少的风险，可以集中精力控制工程质量和进度。缺点是承包商承担较大风险，因此在报价中包含一定的风险费用。 单价合同要求承包商按照招标文件给出的工作项目单价计算投标价格和签订合同价格，在项目结束时按照竣工图显示的实际工程量计算总价格。单价合同适用于那些在准备发包时仍然不能确定全部内容和设计指标的工程项目或工程量可能出入比较大的工程项目。单价合同又分为以下三种形式：估计工程量单价合同、纯单价合同、单价与包干混合式合同。单价合同的优点是简化了招标准备工程、缩短招标时间，鼓励承包商节约成本、提高利润，结算程序简单等。缺点是对于复杂工程不宜结算，容易引起索赔或纠纷。 成本补偿合同即业主向承包商支付实际工程成本中的直接费，按事先协议好的某种方式支付管理费以及利润的一中合同方式。适用于那些工程内容及其及时经济指标尚未安全确定而又急于上马的工程或是安全崭新的工程以及施工风险很大的工程。成本补偿合同有多种形式，如：成本加固定费用合同、成本加定比费用合同、成本加奖金合同。 建设部