租赁的合同20120905.docVIP

房屋租赁合同书 出租方（甲方）： 翟频儿 地址： 广东省肇庆市端州区三联巷55号 《房地产证》编号或其他出租权证明名称： 联系人：邓梓杨 电话 传真：0758-2253676 承租方（乙方）： 地址： 营业执照注册号： 联系人： 电话： 传真： 根据国家和省、市的相关法律、法规规定，经甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上订立本合同。 第一章 物业基本情况 第一条 甲方将座落于肇庆市端州区信安大道77区（安逸生活广场）五层 房屋（邮政编码：526060）出租给乙方使用。租赁面积共计 934 平方米。见附件平面图和附属物清单。 上述指标，最终以政府相关部门对本项目工程竣工验收后的备案数据为准；如相关指标变化，不影响本合同各项条款的履行。 第二章 合同期限及租金 第二条 乙方租用出租房屋的租赁合同期限为 年，起始时间为： 年 月 日，到期时间为： 年 月 日，乙方于 年 月 日（免租期结束次日）起开始支付租金。 第三条 甲方提供 天免租期（即甲方于租金起付之日前装修改造期间免租金，免租期时间为 年 月 日至 年 月 日。 第四条 乙方可将出租房屋作 用途。 甲方保证出租房屋能够作上述用途使用（甲方提供出租房屋的水电容量须足够保证乙方经营需要），并符合国家有关消防安全规定（如因甲方出租房屋达不到消防安全规范要求而导致的消防责任及相关损失，由甲方全部承担。但乙方进场即视为对出租房屋数量、质量、安全、状态已符合合同约定）；甲方保证出租房屋的产权（出租权）无争议或未受到法律上的限制，如房屋已抵押的，甲方应取得抵押权人的书面同意；乙方保证在出租房屋使用过程中的行为符合有关法律、法规及规章的规定。 第五条 A：出租房屋合同期内租赁费用总金额为 元(大写： ),详细如下： 第一年：由 年 月 日至 年 月 日，年租金： 元(大写： )；单位租金为： 元/平米/月 ； 第二年：由 年 月 日至 年 月 日，年租金： 元(大写： )；单位租金为： 元/平米/月 ； 第三年：由 年 月 日至 年 月 日，年租金： 元(大写： )；单位租金为： 元/平米/月 ； 第四年：由 年 月 日至 年 月 日，年租金： 元(大写： )；单位租金为： 元/平米/月 ； 第五年：由 年 月 日至 年 月 日，年租金： 元(大写： )；单位租金为： 元/平米/月 ； B: 出租房屋合同期内的物业管理费用为 元/平米/月 ，需与物业管理公司签订物业管理合同。 C: 出租房屋合同期内的空调管理费用为 元/平米/月 。每年合计费用总金额为 元（大写： ），在每年 月 1日前一次性缴清。 第六条 乙方租金支付周期为：每 支付一次，支付时间为每 开始的 号，以银行转账的形式向甲方支付租金，甲方应向乙方开具税务局印制的租赁发票。 甲方交付出租房屋时，乙方支付一个季度的租金数额履行合同保证金，即人民币 元（大写： ），并向乙方开具收据。 第七条 甲方账户信息如下(银行转账需填写)： □ 开户行： 东亚银行（中国）有限公司肇庆支行 □ 帐户名： 翟频儿 □ 银行账号： 111220015581100 第三章 双方权利与义务 第八条 甲方应于 年 月 日前将出租房屋交付乙方使用。甲方迟于上述时间交付出租房屋，乙方可将本合同有效期延长，双方应书面签字确认水电表初始行度作为付费计算依据。 第九条 租赁期内， 甲方 负责支付房产税、出租房屋所用土地的使用费、房屋租赁合同登记费、房屋租赁管理费、房屋