第七章节建设工程合同.docVIP

第七章 建设工程合同 本章教学目标 1. 了解我国现行合同法的基本规定。 2. 掌握建设工程合同的性质、要求。 3. 熟悉建设工程合同示范文本的组成结构。 4. 学会工程施工合同的一般编制方法。 第一节 合同法的基本规定 一、合同概念与法律特征1、《合同法》设立背景1）原有法律：1981年全国人大依次通过颁布了《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国涉外经济合同法》、《中华人民共和国技术合同法》、《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国仲裁法》2）新法律：《中华人民共和国合同法》于1999.3.15通过、于1999.10.1起施行2、《合同法》内容构成：（分总则、分则、附则，共23章）总则：1.一般规定2.合同的订立3.合同效力 4.合同履行 5.合同变更和转让 6.合同权利义务和终止7.违约责任 8.其他规定分则：9.买卖合同 10.供用电、水、煤、热力合同 11.赠与合同 12.借款合同13.租赁合同 14.融资租赁合同 15.承揽合同 16.建设工程合同 17.运输合同18.技术合同19.保管合同20.仓储合同 21.委托合同 22.行纪合同23.居间合同附则： 3、合同概念（1） 合同法的目的：为了保护合同当事人的合法权益、为了维护社会经济秩序、促进社会主义现代化建设。（2） 合同（契约）定义：广义上――是权利与义务的关系狭义上――是平等主体的自然人、法人其他组织之间，设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。不包括 婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议。（3） 合同主体（当事人）：自然人、法人，其他组织。（4） 合同客体（对象）：物、行为、精神产品。（5） 合同内容：民事权利和义务。4、合同的法律特征：（1） 民事法律行为（2） 当事人的法律行为（3） 合法的法律行为（4） 当事人的法律平等地位。5、订立合同的基本原则（1） 遵守法律、行政法则原则（2） 自愿原则（3） 公平和法律地位平等原则（4） 诚实信用原则（5） 等价有偿原则（6） 不得损害社会公共利益和扰乱社会经济秩序原则二、 合同的订立1、合同当事人1） 合同订立当事人资格：应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力，当事人依法可以委托代理人订立合同。2） 订立合同当事人形式：（1）公民（自然人）（2）法人（企业法人）（3）机关、事业单位、社会团体的法人。2、合同的形式1）形式：书面、口头及其他。2）书面形式：“合同书、信件、数据电文等”有形地表现所载内容的形式，如建设工程合同应当采用书面形式3）合同的示范文本。3、合同内容（1） 当事人约定（2） 一般包括：当事人名称或者姓名和住所标的 数量 质量 价款或报酬履行期限、地点、方式 违约责任 解决争议的方法4、订立合同的程序要约、承诺（1） 基本程序一要约、承诺（2） 要约：是希望和他人订立合同的意思表达，该意思表示应当符合下列规定――内容具体确定表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。（招标文件—要约）（3） 要约邀请：是希望他人向自己发出要约的意思表示。（招标活动—要约邀请）（4） 承诺（接受）：是受要约人同意要约的意思表达。（投标文件－承诺、新要约）（5） 新要约：受要约人对要约内容作出实质性变更。5、合同成立、成立地点（1） 合同成立条件：自双方当事人签字或盖章时合同成立。（2） 成立地点：承诺生效地点。三、 合同的效力1、合同的成立与效力1） 合同效力：合同是否有效，有效合同对当事人具有法律约束力、受法律保护。2） 合同成立与生效关系：（1）依法订立的合同，自成立时生效（2）法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效时，依照其规定。3） 合同生效的必要条件：（1）主体合格、（2）意思表示真实、（3）不违反法律不损坏社会公共利益4） 合同生效后产生的法律的约束力。2、附条件合同与附期合同（1） 附条件合同：附条件合同：1.附生效条件的合同，自条件成就时生效。2.附解除条件的合同，自条件成就时失效。（如施工合同中，优质质量奖励、工期提前奖励等）（2） 附期限合同：1.附生效期限的合同，自期限届至时生效。2.附终止期限的合同，自期限届满时失效。（如施工合同中，工程预付款、工程进度款、工程结算价款的支付约定）3、无效合同有下列情形之一的，合同无效：1）一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；2）恶意串通，损害国家、集体或者第三者利益；3）以合法形式掩盖非法目的；4）损害社会公共利益；5）违反法律、行政法规的强制性规定。4、无效免责条款：