经济适用住买房卖契约.docVIP

本文由【中文word文档库】 搜集整理。中文word文档库免费提供海量教学资料、行业资料、范文模板、应用文书、考试学习、社会经济等word文档下载 南京市房产管理局监制 YFQ 高淳县 商品房买卖契约 （副本） 经济适用住房 高房买卖契字 481002011 号 —0— —0—  —24— 甲方 高淳县经济适用住房发展中心 乙方 住所地 淳溪镇镇兴路208-1号4楼 住所地 通讯地址 淳溪镇镇兴路208-1号4楼 通讯地址 邮政编码 211300 邮政编码 211300 证件名称 营业执照 证件名称 居民身份证 证件编号 320125000200608210002 证件编号 法定代表人 法定代表人 电话 025投诉） 电话 代理 代理 电话 025物管） 电话 签署时间 签署时间 签署地址 淳溪镇镇兴路208-1号4楼 签署地址 淳溪镇镇兴路208-1号4楼 —1— 《 惠民家园经济适用住房 》经济适用住房买卖契约 卖方（下称甲方） 高淳县经济适用住房发展中心 买方（下称乙方） 甲方按照《中华人民共和国城市房地产管理法》等规定，已合法取得高淳县 淳溪镇政府东侧 地块 14806.00 平 方米国有土地使用权，土地使用权年限自 2005-06-24 至 2075-06-23 止。甲方在上述土地上建设的商品房项目 名称为 惠民家园经济适用住房 ，座 落 高淳县淳溪镇石臼湖北路19号 ， 项目总平面图见附件1。 甲乙双方经协商一致，就上述项目之商品房买卖，订立本契约。 第一条：标的 第1款：乙方向甲方购买上述商品房中 石臼湖北路19号1幢一单元201室 房屋 （下称“该房屋”）；该房屋的使用功能为 住宅 。 该房屋主体建筑总层数 5 层，其中 ±0.0 米以下 0 层， ±0.0 米以上 5 层；属 混合 结构，层高 2.90 米。 该房屋建筑面积 113.74 平方米，其中套内建筑 面积 102.30 平方米，共有公用分摊面积 11.44 平方米。 计入上述共有公用分摊面积的共有部位详见附件2；虽未计入上述共有公用 —24— —1—  —22—  附件9-2、《业主临时公约》 为营造优美整洁、舒适方便、文明安全的居住环境，根据《国务院物业管理条例》、《高淳县物业管理办法》等法律、法规和规章，结合惠民家园实际，特制定本业主临时公约。 一、惠民家园管理体制（详略） 二、物业基本情况（详略） 三、物业服务项目及其收费原则 1、公共服务及其收费 公共服务指为全体业主提供的经常性服务。 （1）承担公共卫生管理，清扫公共场地、道路，为住户清运日常生活垃圾； （2）清理、疏通室外排水沟、管等； （3）美化小区环境，负责绿化养护和管理； （4）维护小区秩序，制止摊贩及闲杂人员入内； （5）规范小区车辆通行、停放；维护小区内的正常交通秩序。 公共服务费经县物价局核定批准后执行。 （1）公共物业服务费自业主（住户）领取房屋钥匙满两个月之日起计收。公共服务费第一年按全年预收，之后每半年收取一次。公共物业服务费是小区物业服务活动正常开展的前提和经济保障，涉及全体业主的共同利益，各业主应及时交纳并积极倡导欠费业主按时向安康物业公司交费，履行交费义务，并积极支持配合物管部门开展工作，为管好家园献计献策。 （2）物业公司收到的公共服务费单列帐目、专款专用；每年公布收支情况，接受审计部门和业主的监督。 2、专项服务及其收费（详略） 3、特约服务及其收费（详略） 四、物业的使用（详略） 五、违约责任（详略） 六、附则 1、本规定未尽事宜，均遵照国家、省、市、县有关规定执行。 2、本规定由高淳县安康物业管理有限公司负责解释。 3、本业主临时公约自首位物业买受人承诺之日起生效，至本小区业主大会制定的《业主公约》生效之日终止。 惠民家园全体业主（住户） 高淳县安康物业管理有限公司 注：该《业主临时公约》全文已随《惠民家园业主（住户）手册》发放。 —3— 第四条:付款方式及时间 第1款:乙方按照本契约附件7载明的付款方式和时间向甲方支付房款。 第2款:如乙方违反本契约附件7的约定，乙方承担下列第 2 种违约 责任；但甲方解除本契约的除外： 1、按照中国人民银行同期贷款利息计算，向甲方支付未付到期房款逾期期间 的违约金。 2、按照每天万分之 2.00 计算，向甲方支付未付到期房款逾期期间的违约 金。 3、　　此处空白。 第3款:(以下适用于一次性付款)经甲方催告 15 天内，乙方仍未 支付到期房款，且未付到期房款的金额达到总房款 0 %的，甲方有权解除本 契约，并按下列第 2 种方式处理： 1、甲方于解除本契约后 空白 天内将已付房款退还乙方，定金不返还；乙 方按总房款 空白 %向甲方支付赔偿金。 2、　　甲方解除本契约时，乙方