楼控与绿建、LEED标准(修改)精简技巧.doc

《绿色建筑评价标准》GB/50378-2006 （一） 定义：在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源（节能、节地、节水、节材）、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。 （二）评分内容：六类 节地与室外环境 节能与能源利用 节水与水资源利用 节材与材料资源利用 室内环境质量 运营管理 （三）评分标准 1.住宅建筑等级项数要求 等级一般项数优选项数（9项）节地与室外环境（8项）节能与能源利用（6项）节水与水资源管理（6项）节材与材料资源利用（7项）室内环境质量（6项）运营管理（7项）★423324-★★5344353★★★6455465 2.公共建筑等级项数要求 等级一般项数优选项数（14项）节地与室外环境（6项）节能与能源利用（10项）节水与水资源管理（6项）节材与材料资源利用（8项）室内环境质量（6项）运营管理（7项）★343534-★★4646456★★★58575610 3.基本分汇总表 建筑种类住宅权值公建权值指标得分节地与室外环境0.150.1节能与能源利用0.20.25节水与水资源利用0.20.15节材与材料资源利用0.150.15室内环境质量0.20.20运营管理0.10.15优选项得分基本分基本分=指标得分*公建权值+优选项得分*0.2 4.总得分汇总表 评审要点分值设定得分基本分120创新点创新内容、难易程度、成套设备与集成程度10推广价值对推动行业技术进步的作用、引导绿色建筑发展的作用10综合效益经济效益、社会效益、环境效益、发展前景及潜在效益10总得分150评分总得分=基本分+创新点得分+推广价值分+综合效益得分 （四）《绿色建筑标准》条款对公共建筑设备监控的要求 公共建筑 5.2.1维护结构热工性能指标符合国家批准或备案的公共建筑节能标准的规定。 5.2.2空调采暖系统的冷热源机组能效比符合现行国家标准《公共建筑节能设计标准》GB 50189—2005第5.4.5、5.4.8及5.4.9条规定，锅炉热效率符合第5.4.3条规定。 5.2.3不采用电热锅炉、电热水器作为直接采暖和空气调节系统的热源。 5.2.4各房间或场所的照明功率密度值不高于现行国家标准《建筑照明设计标准》GB50034规定的现行值。 5.2.5新建的公共建筑，冷热源、输配系统和照明系统等各部分能耗进行独立分项计量。 5.2.9合理采用蓄冷蓄热技术。 5.2.10利用排风对新风进行预热（或预冷）处理，降低新风负荷。 5.2.11全空气空调系统采取实现全新风运行或可调新风比的措施。 5.2.12建筑物处于部分冷热负荷时和进部分空间使用时，采取有效措施节约通风空调系统能耗。 5.2.13采用节能设备与系统。通风空调系统风机的单位风量耗功率和冷热水系统的输送能效比符合现行国家标准《公共建筑节能设计标准》GB50189—2005第5.3.26、5.3.27条的规定。 5.2.15改建和扩建的公共建筑，冷热源、输配系统和照明等各部分能耗进行独立分项计量。 5.2.18根据当地气候和自然资源条件，充分利用太阳能、地热能等可再生资源，可再生能源产生的热水量不低于建筑生活热水消耗量的10%，或可再生能源发电量不低于建筑用电量的2%。 5.2.19个房间或场所的照明功率密度值不高于现行国家标准《建筑照明设计标准》GB50034规定的目标值。 5.5室内环境质量 5.5.1采用集中空调的建筑，房间内的温度、湿度、风速等参数符合现行国家标准《公共建筑节能设计标准》GB50189中的设计计算要求。 5.5.3采用集中空调的建筑，新风量符合现行国家标准《公共建筑节能设计标准》GB50189的设计要求。 5.5.4室内游离甲醛、苯、氨、氡和TVOC等空气污染物浓度符合现行国家标准《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325中的有关规定。 5.5.8室内采用调节方便、可提高人员舒适性的空调末端。 5.5.14设置室内空气质量监控系统，保证健康舒适的室内环境。 5.5.15采用合理措施改善室内或地下空间的自然采光效果。 5.6.6设备管道的设置便于维修、改造和更换。 5.6.8建筑智能化系统定位合理，信息网络系统功能完善。 5.6.9建筑通风、空调、照明等设备自动监控系统技术合理，系统高效运营。 5.6.10办公、商场类建筑耗电、冷热量等实行计量收费。 5.6.11具有并实施资源管理激励机制，管理