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采购项目内容 一、供应商资格要求： 1.具备《政府采购法》第二十二条投标人资格条件； 2.具有后勤管理或物业管理经营范围； 3.本项目不接受联合体投标。 二、项目概况： 1.概况介绍：佛山市南海区第五医院位于南海区大沥新城大道，于2010年12月投入使用， 是一间美观新颖、功能齐全、集医疗、教学、科研、康复、保健、符合二级甲等综合医院，部分科室规模达三级医院标准的一座以人为本、以病人为中心的智能型现代化综合医院。拟将采购人的环境保洁、保安、勤杂服务、电梯服务、绿化维护等后勤管理事项委托给有资质、有实力的专业管理公司实施管理。 2.主要数据： 1)门诊楼：楼高4层。设4 台垂直电梯连接各层，自动扶梯连接1—2层。 2)住院楼：楼高8层，设7 台垂直电梯连接各层，首层为配套用房，2—8层为住院部。 3)宿舍楼：楼高 6层，首层为餐厅，2—6层为员工宿舍。 4)设备楼：楼高2层，设备楼设有高低压配电房，发电机房，空调主机设备房，泵房等。其他功能用房、垃圾站、污水处理房。 5)各种型号电梯：15部。 三、服务期限、范围及服务预算： 1.服务范围：负责全院安保工作、车场管理、环境清洁、保洁、勤杂、导梯服务、园林绿化养护等工作。 2.服务期限：2年。 3.服务预算：人民币￥3,847,053.77/年、￥7,694,107.54元/两年。 四、供应商的要求： 1.中标人的管理人员要有符合国家规定的上岗证，要严格政审，没有刑事犯罪记录，重要岗位人员聘用要经业主审定，并须将其管理人有效证明及担保提交给业主存查备案，其工作时限不得少于6个月。 2.中标人应在签订合同后的10个工作日内将工作人员名单、身份证明文件及工作经验证明材料交业主存查备档，且工作人员素质至少达到本招标文件的要求。若无在规定的期限内提交，迟交多少天，第一个月的服务费则顺延多少天支付。 3.投标人必须根据本项目的实际需求，在投标文件中详细提供后勤综合服务具体交接计划、各项服务工作的流程、质量标准和考核细则、各项服务管理工作扣罚标准（主要是业主对中标人在项目实施过程中工作质量监督、处理）、各类人员最低工资标准等内容，此内容仅供参考，最终待中标后以双方签订合同时确定。 4.中标人的报价须包括与现有物业管理公司交接工作的各项费用及合同期结束时包括谴散费在内的一切费用，并做好所有交接工作，业主不再另行支付任何费用。 5.中标人须提供足够的作业机具,自行解决各项管理服务工作时所需的日常工具和劳保用品,并能根据用户的行业形象要求及规范,保证文明工作。 6.如委托管理期内业主辖区内的工作范围有所调整，则按相应的比例调整承包经费，具体情况待双方协商。 7.中标人须按中标价向采购人提交一个月的服务费金额的作为履约保证金，签订合同后的5个工作日内汇入采购人指定的银行账户，若无在规定的期限转帐，迟转多少天，第一个月的服务费则顺延多少天支付。履约保证金于服务期满后十五个工作日内采购人将没被扣罚的履约金无息退还中标人。中标人派驻人员应该严格按照规定认真履行职责，对中标人的工作人员违反管理规定，造成采购人严重损失的（损失金额超过10万或者造成严重社会影响的），或中标人擅自提前解除合同的，采购人有权没收履约保证金。中标人在服务期内若由于自身原因不能为采购人提供正常服务的，采购人有权委托他人提供，但费用由中标人负责，且采购人有权在中标人的履约保证金中扣除，但中标人须在采购人扣发后的十个工作日内向采购人补回扣发的金额，超过期限，采购人有权从当月的服务费中扣回。 五、服务内容及标准： (一)保安服务内容、范围、治安管理和秩序维护标准： 1.保安服务内容、范围： 保安服务内容范围涵盖采购人建筑物外围、室内（含门诊部、住院部、医技部、办公区、宿舍楼区、设备楼区等）、采购人各出入口、监控室、停车场、太平间等。 (1) 治安防范内容、范围： 1）治安防范，在采购人范围内24小时巡逻，视频监控室实行24小时值班，与公安部门联动，并服从当地公安部门有关规定与要求。 ①检查公共设施是否完好；非探视时间清理控制病房闲杂人员，保持病房安静； ②检查病人物品是否保管完好，检查公共区域门窗、灯光等是否关闭； ③协助管理好采购人的公共区域，候诊区不能有闲杂人员睡觉，并阻止假冒救护车进入采购人，配合采购人完成控烟巡查和劝导工作。 ④及时清理推销、派发广告资料及山寨救护车卡片、医托（杜绝病人被医托汽车接走现象）假律师等不法人员，警惕小偷作案。 2)做好人员进出的控制，做好物品放行管理。 3)给病人提供帮助及咨询服务，做好病人家属探视管理工作。 4)保障采购人正常的治安及医疗秩序，发现不安全因素，及时有效地处理。 ①科室发生不安全因素，呼叫5分钟内到达。 ②弹性上班时间，在每天上午就诊高峰期、小偷出入最多时段增加保安力量，保证安全。比