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XXXX旅游度假酒店项目 方案深化设计及建筑方案报建设计合同 工 程 名 称： xxxx旅游度假酒店项目 工 程 地 点： xx 合 同 编 号： xxxxxxxxxxxx 委 托 方： 被 委 托 方： _ 签 订 日 期： 委托方（甲方）： 被委托方（乙方）： 甲方委托乙方承担XXX项目的概念方案、方案深化设计及建筑单专业扩初设计，为明确双方的责任、保护双方的合法权益，确保本外装工程设计的顺利完成，根据有关法律法规及文件规定，经双方协商一致，达成如下合同，共同遵守。 第一条 本合同书依据下列文件签订 1. 《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》。 2. 《施工图设计指导以及外立面现场服务》、《建设工程勘察设计市场管理规定》及国家、乌鲁木齐市其他建筑工程勘察设计的有关规定。 3. 建筑工程批准文件。 第二条 项目概况与总体设计要求 1. 工程名称： xxx游度假酒店项目 2. 工程规模：建设用地面积为 亩，总建筑面积约为 万平方米，一期建筑面积约为 万平方米。 3. 建设类型： 。 4．设计依据：甲方确认的设计任务书。 5．设计内容：建筑方案深化设计、建筑方案报建设计。 6．服务要求：指导施工图设计（包括招标施工图及最终施工图）达到乙方的设计效果，配合指导夜景照明方案设计。 第三条 设计及服务要求 1. 方案深化设计 a) 此阶段设计周期 天完成（如遇方案重大调整则时间顺延，具体时间另行商定）。 b) 乙方按照甲方对本项目建筑概念设计方案的确认及修改意见完成方案深化设计。 c) 方案深化设计的深度需满足发包人主要专业技术方案确定的要求。 2.方案报建设计 a) 在方案深化设计得到甲方正式书面确认后，乙方开始本项目的建筑方案报建设计。 b)阶段性扩初设计 天完成（如遇方案重大调整则时间顺延，具体时间另行商定）。 c) 方案报建设计的深度需满足发包人设计任务书的要求。 3. 设计服务 a) 指导甲方选定的建筑施工图设计单位进行施工图设计（包括招标施工图及最终施工图）,指导施工图的设计达到乙方的设计效果。 本方案设计费包含乙方 次往返湖州的交通差旅费用，超过以上次数部分按实际发生金额甲方支付。本方案设计费包含乙方往 的所有交通差旅费用及住宿费用，超过 次差旅，人员费用另计，收费标准按照（主创及项目经理， 元人民币/每人、每天）。 第四条 发包人应向设计人提交的有关资料及文件： 序号 资料及文件名称 份数 提交日期 有关事宜 1 设计任务书 1 方案深化设计启动前 2 用地红线图 1 方案深化设计启动前 3 可建设范围控制线图 1 方案深化设计启动前 4 竖向道路图 1 方案深化设计启动前 5 地质勘测图 1 方案深化设计启动前 6 水库勘测图 1 方案深化设计启动前 7 泄洪渠相关图纸 1 方案深化设计启动前 8 基地内保留树种定位图 1 方案深化设计启动前 设计单位同意并确认。 第五条 设计人应向发包人交付的设计成果： 设计阶段 资料及文件名称 份数 提交日期 有关 事宜 方案深化设计 方案深化设计文件（包括图纸、文本及电子文档二套） 4 合同签订之日起 个日历日内 方案报建设计 方案报建设计文件（包括图纸、文本及电子文档光盘二套） ? 8 ?方案深化设计完成并经发包人确认后 个日历日内 第六条 设计费的确定与支付 6.1 本工程一期范围建筑深化设计、建筑方案报建设计费用共计人民币￥ 元，大写：人民币 元整。具体取费如下： 一期酒店别墅部分按户型收费， 万/套户型，按照概念方案设计要求，一期别墅总共 套户型；总计人民币￥ 元，大写：人民 元整； 一期酒店公共配套部分按面积单价计算， 元/平方米，按照概念方案设计要求，一期公共配套部分面积约为 万平米，总计人民币￥ 元，大写：人民币 元整。 6.2 设计费采用综合单价固定、总价包干的方式（设计费单价和总价包括但不限于方案深化设计、建筑报建设计及配合服务费用、设计人员工劳务费、差旅费、设计成果知识产权