报建流程(正本).docVIP

土建报建流程 1．目的 取得《建设工程施工许可证》，使项目正式开工，进入工程进度管理流程。 2．流程 1. 前期部向主管副总、总经理提出报建计划申请，经批准后向市计划局领取《立项申请表》，办理立项批文。所需资料： （1） 立项申请表 （2） 土地证复印件 （3） 政府批文 （4） 银行资金证明 （5） 拆迁图 （6） 营业执照、资质证书 2. 前期部持《立项申请表》到区建设局、银行、财政局、审计局、计委申请办理项目立项计划； 3. 前期部将项目总平面图送市规划局用地科审批。具体审批步骤如下（30个工作日）： （1） 市建筑工程交易服务中心规划局窗口（提供资料：1、建设用地规划许可证；2、建设用地规划蓝线图；3、地形图光盘4、总平面图。）； （2） 市规划局用地科主办审理总平面； （3） 市规划用地科科长审理总平面； （4） 市规划局审查小组审理总平面； （5） 市规划局副局长审理总平面； （6） 市规划局局长审批总平面； 4. 前期部将批复的总平面送市规划局用地科定红线。具体审批步骤如下（30个工作日）： （1） 市建筑工程交易服务中心规划局窗口（提交资料：1、申请表。2、立项申请复印件。3、国土证复印件。4、建设用地规划许可证。5、建设用地规划蓝线图。6、地形图光盘。）； （2） 市规划局用地科主办绘红线图； （3） 市规划局用地科科长审核红线图； （4） 市规划局总工程师审核红线图； （5） 市规划局副局长审核红线图； （6） 市规划局局长审批红线图； 5. 根据已审批的红线图，设计单位做建筑方案，前期部将方案送市建设局招标办。具体步骤如下（30个工作日）： （1） 市建设局招投标办公室建筑方案招投标； （2） 委托市建设局招投标办公室进行建筑方案招标公示； （3） 建设局招投标办公室召集专家组对建筑方案进行定标； 6. 前期部将建筑方案送市规划局工程管理科初审； 7. 前期部到市建设局设计科办理地质勘探合同备案，审查建筑方案招投标； 8. 前期部将建筑方案送市建设局设计科艺术评审委员会评审； 9. 前期部将建筑方案送市规划局工程管理科评审(单体、外立面)。具体评审步骤如下： （1） 市规划局工程管理科主办审理建筑方案 （2） 市规划局工程管理科科长审理建筑方案 （3） 市规划局总工程师审理建筑方案 （4） 市规划局副局长审理建筑方案 （5） 市规划局局长审批建筑方案 10. 前期部将建筑方案送市消防局报建科审批，领取消防审核书。具体审批步骤如下（20个工作日）： （1） 市建筑工程交易服务中心市消防局窗口办理消防报建； （2） 市消防局消防监督处主办审理建筑方案图 （3） 市消防局消防监督处副处长审理建筑方案图 （4） 市消防局消防监督处处长审理建筑方案图 （5） 市消防局副局长审理建筑方案图 （6） 市消防局局长审批建筑方案图 11. 前期部将建筑方案送市规划局工程管理科审批; 12. 前期部到市规划局工程管理科领规划许可证（正本）。具体步骤如下： （1） 市建筑工程交易服务中心市规划局窗口（提交资料：1、申请表；2、红线图；3、方案图；4、建施图原件一套；5、蓝线图、国土证、用地证、立项批文、复印件。）； （2） 市规划局工程管理科主办审核； （3） 市规划局工程管理科科长审核； （4） 市规划局总工程师审核； （5） 市规划局副局长审核； （6） 市规划局局长审核； 13. 前期部将设计合同送市建设局设计科备案； 14. 前期部将设计单位出的施工图送市建设局图审中心审图。具体步骤如下： （1） 送施工图市建设局设计科； （2） 市建设局审批中心各小组审施工图； 15. 工程部办理确定施工、监理单位的工作； 16. 前期部将总平面送市政园林管理局报建。具体步骤如下（7个工作日）： （1） 市建筑工程交易服务中心市政园林管理局窗口（提交资料：1、申请表。2、绿化设计图。3、方案图。） （2） 市政园林管理局报建科主办审理绿化设计图 （3） 市政园林管理局报建科科长审理绿化设计图 （4） 市政园林管理局副局长审理绿化设计图 （5） 市政园林管理局主任审批绿化设计图 17. 前期部到端州区地震局办理工程防地震手续； 18. 前期部到市白蚁防治中心办理工程防治白蚁手续； 19. 前期部到市人防办公室建工科，缴纳人防设施费。具体步骤如下（5个工作日）： （1） 市建筑工程交易服务中心市人防办公室窗口（提交资料：1、方案图。2、施工图。） （2） 市人防办公室建工审核方案图、施工图确定是否需缴交人防设施易地费 （3） 市人防办公室建工科科长审核方案图 （4） 市人防办公室副主任审核方案图 （5） 市人防办公室主任审批方案图 20. 前期部到市气象局防雷所办理防雷报建，防雷所发防雷设施设计审核书; 21. 前期部到市建设局设计科办