上海创意办公例析.pptx

创意产业项目案例研究从以下几方面综合分析： 项目区域 始建时间 开发单位、设计单位 历史背景 （老房改造项目） 项目特色 项目概况（占地面积、建筑面积、建筑数量、容积率、绿化率等） 整体规划分析（出入口、主干道、停车位） 建筑立面（老房改造手法、立面用材、建筑风格） 景观设计（软硬景、围墙、路灯、门卫、雕塑等） 室内设计（老房改造手法、大堂、公共部位装修 ） 项目优缺点 项目定位特点 入驻企业及租金;2577创意大院——昔日的枪炮局 今天的创意大院;7）整体规划 大院导入了商务花园的规划理念，创建全新生态理念的低密度、低容积、花园景观式商务办公区 出入口：1个 主干道：8米；次干道6～7米 车位：园区内100-200个（地面）;8）建筑立面 采用了现代国际流行的恰当的利用(Adaptive Reuse)旧建筑的理念。保留旧建筑的外观和结构不变，而改变原有旧???筑的功能，使之可以满足新兴的创意阶层对高品质创意空间的需求。这样的理念在国外60年代纽约SOHO社区、旧金山的渔人码头罐头工厂改造，在国内北京798工厂和上海8号桥的改造均中取得成功。 古董级的历史保护建筑，至今完好地保存着青砖、红柱、飞檐的古典建筑元素符号。大院内以深灰为主色调，辅以具有历史质感的铁锈红，突出了传统工业元素与创意产业特点相结合等特点。 立面材料：青砖、涂料、玻璃幕墙 建筑改造手法有三种。 建筑手法一