玉带河沿岸环境综合治工程目建议书(可研报告)玉带河沿岸环境综合治工程项目建议书(可研报告).docVIP

玉带河环境综合整治项目建议书 有限公司 二〇一一年一月 目 录 一 项目概述 1 1.项目承建单位简介 1 2.项目用地状况 1 3.项目主要建设条件 2 二 项目背景及建设必要性 3 1.项目背景 3 2.项目建设必要性 3 三 项目实施方案 5 1.总体设计方案 5 2.征地拆迁方案 6 3.建设方案 8 四 项目投资估算 9 1 建设费用 9 2 拆迁费用 10 3其他费用 10 五 环境影响 10 1.对环境不利影响 10 2.对环境的改善 11 六 经济评价 11 1.概论 11 2.社会效益评价 12 七 结论与建议 12 八 附件 14 附表：1.项目建设费用预算表 2.红砂路拓宽费用预算表 3.单位建房拆迁费用预算表 4.居民住宅拆迁费用预算表 5.范围内附属物拆迁费用预算表 6.农科院拆迁费用预算表 附图：1.玉带河拓宽示意图 2.红砂路拓宽示意图 3.玉带河南岸滨河风光带规划图 一 项目概述 项目名称：玉带河南岸环境综合整治工程 承建单位： 建设范围： 投资总额：37573万元 建设期限：3年 项目负责人： 项目联系人： 联系地址： 联系电话： 邮政编码： 1项目承建单位简介 承建单位 ，经济实力雄厚，技术力量强大。 2项目用地状况 该项目位于南极南路以东、瀛洲路以西、玉带河以南、红砂路以北，项目范围内玉带河东西全长为2850米，龙尾河南北全长约580米，土地总面积约为936亩，其中市农委用地约为34亩，农科院用地约为160亩，浦南小区用地约为66亩，振兴花卉城用地约为600亩，浦南分公司用地约为76亩，具体情况见表1。 表1 项目范围内土地情况 区段 土地归属 面积 备注 南极南路-通灌南路 （248亩） 浦南分公司 54亩 建筑面积690m2、大棚1600m2、围墙369m、厕所1座 农委 34亩 建筑面积370m2、栅栏20m、晒场450m2、硬化地面250m、田间渠道570m 农科院 160亩 工地房5000m2、园艺房700m2、营业房700m2、大棚1200m2、仓库1900m2、栅栏1630m、晒场900m2、水渠1370m、泵站1座、围墙90m、苗木260棵 通灌南路-郁州南路段（368亩） 浦南分公司 22亩 房屋5768m2，晒场1500m2，泵站1座，围墙207m，厕所1座、变压器2台 浦南小区 66亩 住户165户，房屋53190m2 振兴花卉园 280亩 科技馆、组培楼、智能温室、冷库等 郁州南路-瀛州南路段 (320亩） 振兴国际花卉城 320亩 河堤270m2、泵站2座 红砂路 浦南小区 / 居民13户、房屋2905m2 振兴花卉园 / 房屋76m2 许庄 / 房屋503m2、围墙154m 3项目主要建设条件 （1）沿岸征地拆迁的问题已有基本的了解，总规模已有控制。 （2）项目前期工作如地形图测量和地质勘察已局部展开并取得一定的资料。 （3）项目景观建设设计方案已完成。 二 项目背景及建设必要性 1 项目背景 连云港作为亚欧大陆桥东桥头堡，是我国首批沿海开放城市，重要的港口城市。随着《江苏沿海开发总体规划》的实施和《连云港市城市总体发展规划（2008-2030）》出台，连云港市城市建设迎来了历史性的发展机遇，规划明确提出连云港要建设成为国际性的海滨城市和山海相拥的知名旅游城市。 玉带河作为我市城区一条重要的自然河流，历史悠久，地理位置重要，它东通运盐河，西接蔷薇河，是贯穿我市新老城区的主要水系动脉，为我市经济文化的发展做出了重大的贡献。但随着城市化进程的加快，玉带河沿岸环境明显呈现脏乱差。沿岸土地利用缺乏规划，过量违章建筑失控建设，店面、住宅紧贴河岸而建，甚至侵蚀河道；大小船只、码头杂乱无章；绿化和交通道路严重匮乏。种种弊端导致整个沿江两岸景观残旧不堪，与城市的总体规划极不相符。 为了贯彻落实《江苏沿海地区发展规划》，进一步加快国际性海滨城市建设步伐，2010年市政府启动了玉带河沿线环境综合整治工作，并列入2011年市委市政府督察管理重大事项（连政发[2011]1号文件）。根据要求，振兴集团承担了此次玉带河南岸（南极南路至瀛洲路）的环境整治和景观建设工作。 2 项目建设必要性 （1）提升城市品位和形象，建设国际性海滨城市的需要。 随着以连云港为龙头的江苏沿海开发上升为国家战略，国家对连云港城市规划也提出了新的更高要求，连云港要建设成为国际性海滨城市。这就要求城市建设要旧貌换新颜，改变脏乱差，通过玉带河南岸的环境整治和景观绿化带建设，来改善城市形象，提高城市品位。将玉带河南岸打造成休闲娱乐、健身康体