龙湖西苑工程部工作手册1讲述.doc

目 录 第一章 西苑工程概况 ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥1 附表1 小区户型分布 ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥2 第二章 强电系统 ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥3 第一节 配电房 ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥3 第二节 发电机 ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥4 第三节 水泵房设备 ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥5 附表1 西苑各栋π接箱及双电源箱位置 ‥‥‥‥‥‥‥‥5 附表2 西苑环境公用设备和照明开关位置 ‥‥‥‥‥‥‥6 附表3 西A共公用电电表位置及管辖范 ‥‥‥‥‥‥‥8 附表4 西B共公用电电表位置及管辖范围 ‥‥‥‥‥‥‥11 第三章 弱电系统 ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥12 第一节 西苑电信‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥12 第二节 宽带网概况 ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥12 第三节 有线电视‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥13 第四节 安防系统‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥13 第五节 车管、门禁系统 ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥15 第六节 消防系统‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥16 附表1 西苑电信机柜位置及管辖范围 ‥‥‥‥‥‥‥‥‥17 附表2 西A楼栋对讲、安保设备定位表 ‥‥‥‥‥‥‥‥18 附表3 西B楼栋对讲、安保设备定位表 ‥‥‥‥‥‥‥‥19 第四章 给排水系统及天然气系统 ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥21 第一节 给水系统 ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥21 第二节 绿化用水 ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥22 第三节 排水系统 ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥22 第四节 天然气系统 ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥23 附表1 西A环境供水管辖范围‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥24 附表2 西B环境供水管辖范围‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥24 附表3 西A绿化用水管辖范围‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥25 附表4 西B绿化用水管辖范围‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥25 附表5 西苑消防减压阀位置‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥25 附表6 西苑生活给水阀位置‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥26 附表7 西苑水表位置及管辖范围 ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥27 第五章 西苑电梯概况及组成 ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥28 第一节 概况及组成 ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥28 第二节 电梯原理透视 ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥29 第三节 电梯使用常识 ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥31 第四节 电梯管理常识 ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥31 第五节 电梯的日常管理 ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥32 第六节 电梯简单操作及注意事项 ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥34 第七节 电梯困人解救办法‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥34 第八节 电梯SMOS系统及三地对讲系统‥‥‥‥‥‥‥‥‥35 第六章 装修相关流程 ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥35 第一节　通关水试验‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥36 第二节　冷热水管试压‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥36 第三节　装修检查流程‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥36 第四节　装修验收流程‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥36 第五节　通天然气流程‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥36 第七章　案例集锦 ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥37 附　录 ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥46 工程维修组长工作标准、权限及事务 ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥46 维修工岗位职责 ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥48 中班值班人员维修规定‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥48 龙湖花园装修须知 装修安全与环境维护协议 西苑小区给水图 西苑小区排水图 第一章 西苑工程概况 西苑占地约14万平方米，总建筑面积26万平方米。容积率1.73，绿地覆盖率48.9％，共27栋房屋，总户数1690户，分为A、B两个组团，A组团13栋，名称依次为（聚、连、在、丰、畅、秀、励、资、继、安、临、碧、听）水阁，36个单元，共752户；B组团14栋，名称依次为（云、天、生、知、享、玉、如、采、昭、拥、齐、揽、晨、嘉）晖阁，42个单元，共938户。A、B组团大小车库共5个，车辆进出口5个，停车位1100多个，小区连接华新西路和华新街分流道。 一、配套设施： 小区主要配套设施有：1个中心会所、1个巴蜀小学、1个幼儿园（2300㎡）、2个网球场、1个篮球场、1个羽毛球场、1个仿沙滩游泳池（容量1100m3），1个儿童戏水池（容量365.5m3）、1个下沉式广场、1个湖