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深业上城UpperHills 深业上城作为深圳特区三十周年20大城市更新项目之一，占地面积13.2万m2，平均容积率6.5，总建筑面积110万m2，位于深圳市福田中心区东北角，莲花山公园与笔架山公园之间，东临皇岗路，西临彩田路，南临笋岗路，北与三星视界厂区相接。项目定位为亚洲顶级城市综合体，业态包括高端商务公寓、产业研发大厦、奢华酒店及高端购物中心。世界著名设计公司SOM负责南区总体规划及产业研发大厦（含酒店）的设计，ARQ负责商场的设计，URBANUS负责LOFT的设计，GRAVITY负责北区公寓的设计。本项目已连续四年被深圳市发展和改革委员会授予“重大项目证书”。项目以引领“尚上生活”为宗旨，希望在城市中心地带能够打造一个和自然环境融为一体的城市综合体。 项目概况 地段：项目位于笋岗西路与皇岗路交汇处（即原赛格日立工业园）东望华强北，南邻深圳中心区，踞守深圳CBD北门户和深圳城市发展中轴，地理位置十分优越，由皇岗路、笋岗路、彩田路和北环路四条城市干道环绕，交通便利。 景观：坐拥莲花山公园、笔架山公园、中心公园三大市政公园壮阔景观，远眺深圳CBD及华强北城市景观。 建设用地：约12.12万平方米，规划总建筑面积110万平方米，综合容积率6.5，计容总建筑面积约78.89万平方米。其中： ·公寓：建面17万平方米，由两栋标志性超高层建筑构成； ·产业研发大厦：建面33万平方米，由一栋380米和一栋280米的地标产业研发大厦构成震撼的双塔造型； ·LOFT：建面10万平米，拟规划别具一格的创意办公组团； ·五星级酒店：5万建面，拟引进顶级酒店品牌（文华东方五星级大酒店） ·商业：建面16.7万平方米，定位为华南顶级购物中心，业态涵盖高档百货、精品超市、品牌院线、特色美食广场等。 地块使命 作为“深圳经济特区成立30周年20大城市更新项目”中最受关注的产业升级标杆项目，也是深业集团进军城市综合体的恢宏巨作，项目建成后将对推动深圳产业升级，促进福田区总部经济和现代服务业的发展、提升深圳城市形象具有重大意义。 开发目标 将项目建设成为深圳中心区功能最完善、配套最齐全、标准最高级、人与环境最和谐的“亚洲顶级城市综合体”，致力打造能代表深圳未来30年的城市名片，物业功能涵盖：顶级城市公寓豪宅、产业研发大厦、顶级购物中心、铂金五星级酒店等。 设计理念 充分体现低碳、绿色、环保、以人为本的理念，以“山谷漫游”概念将莲花山、笔架山两大山体公园联系在一起，实现公园缝合与城市缝合，在丰富和完善城市绿化系统的同时，力求建筑、人与自然三者的和谐统一。 主要业态 项目分一期（北区：公寓）、二期（南区：办公、商业、酒店）。业态包括高端商务公寓、产业研发大厦、五星级酒店及高端购物中心基本信息 项目位置：福田区皇岗路与笋岗路交汇处西北(原赛格日立厂房) 基本信息 地区/商圈 福田 福田中心区 项目位置 福田区皇岗路与笋岗路交汇处西北(原赛格日立厂房) 售楼地址 福田区皇岗路与笋岗路交汇处西北(原赛格日立厂房) 开盘时间 2013年9月 入住时间 2014年 开发商 深业集团(深圳)有限公司 建筑信息 产权 70年 户型说明 公寓106-470平 建筑面积 1200000平方米 占地面积 121371平方米 总户数 628 项目特色 loft、投资地产、公园地产 建筑类别 建筑综合体、高层 装修状况 毛坯 物业信息 物业类别 住宅 容积率 6.5 绿化率 25% 物业公司 深圳市深业集团物业管理公司 物业费 3.8元/平方米·月 区域交通配套 地铁沿线 4号线 交通状况 莲花一村-公交车站途经公交车：11路空调, 12路, 12路空调, 30路空调, 59路空调, 79路, 102路空调, 104路空调, 209路空调, 213路空调, 398路空调, b686路, m358路空调, n13路空调, n6路空调, 购物线 楼盘简介 　　深业上城UpperHills是集产业研发、公寓、酒店、商业于一体的顶级城市综合体，建成后将成为深圳CBD北区地标性建筑群。项目位于深圳市福田中心区北，东临皇岗路和笔架山公园，西临彩田路和莲花山公园，南临笋岗西路和中心公园，北眺塘朗山景，是同时坐拥三大中央公园的大型顶级城市综合体。项目占地12.1371万㎡，总建筑面积将约120万㎡，其中产业研发大厦约33.27万㎡，LOFT约10万㎡，豪华酒店约5万㎡，公寓约17万㎡，商业约16.7万㎡，公寓建筑高度约224.5m。 　　深业上城—顶级城市公寓—深业上城由2座约225米高的大厦组成，是深圳第二高的玻璃幕墙公寓建筑，总建筑面积17万㎡，高62层，628套单位（其中584套附送顶级品牌