2手房交易合同需要注意的问题.docVIP

目前，随时房地产行业的不断发展，对于新房的价格也是一直走高，于是购买二手房就成了比较大的一个刚性需求，在购买二手房的时候，势必要用到二手房交易合同，这是双方进行房地产产权交易的一个必须要有的程序，我们在制定二手房交易合同的时候，应该多参考一些二手房交易合同范本，希望可以为我们在签订合同的时候多做一下对比，从而尽量的避免各种纠纷的产生。 二手房交易合同，首先要确认产权的可靠度 对于二手房交易合同来说，首先要确认的就是产权的可靠程度，这个在二手房交易合同范本中也有提及，例如注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人，搞清楚是成本价房还是标准价房或者是经济适用住房，产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处，一定要验看产权证的正本，而且到房管局查询此产权证的真实性。 二手房交易合同，其次要考察原所有人是否允许转卖 这个对于很多的非住宅用房来说，非常的重要，因为对于这个必须要在二手房交易合同中体现出来，只有这样才能有利于在后期维权，在二手房交易合同范本中，对于这个的界定是，确认标准价购买的公房出让时是否已经按成本价补足费用或者与原单位按比例分成，另外一些医院、学校等等的公共房屋必须要经过审批才能出让。 二手房交易合同，要注意确认房屋的准确面积 对于二手房交易合同来说，必须要确认的就是房屋的准确面积，这个涉及到最终的交易金额以及缴纳的税款的多少等问题，所以在借鉴二手房交易合同范本中个必须要对这个房屋的准确面积有一个更加详细的界定。 总的来说，二手房交易合同子啊二手房交易中非常的重要，它是双方权利和义务的一个重要的保障。 原文引用：/zhuangxiu/gonglue-1905.html