集美区鱼福一里39号连锁便利店招租方案.docVIP

PAGE  集美区鱼福一里39号连锁便利店招租方案 一、招租项目一览表、项目概况： 1、招租项目一览表： 项目名称建筑面积租期集美区鱼福一里39号连锁便利店51.75㎡5年 （自装修期满次日起算）2、项目概况： 根据《J2012P02地块生鲜超市便利店、连锁便利店面回购协议》中的相关约定，要求该项目须配套相关连锁便利店。目前上述地块配套的委托代建的连锁便利店已完工并交付我公司，集美区鱼福一里39号连锁便利店，建筑面积为51.75㎡。该处连锁便利店座落于集美11-03片区324国道与规划三南路交叉口南侧龙福灌口项目内，所在楼宇为钢混结构的商住楼宇，楼宇的维护、保养情况较好，连锁便利店位于第1层。 特别说明： 用途：连锁便利店。 二、项目挂牌招租相关要求： 1、本项目为整体招租不分割。 2、意向人应响应并满足下列要求??并作出相关书面承诺： 自项目交房之日起半年内，项目必须全面开业；项目承租人在本项目的经营范围只能在本项目规划设计许可的范围内使用。 3、承租期间承租人可以对承租房进行装修，但不得更改房屋的结构及布局（装修方案需书面报经出租人同意）；租赁期满，在不影响房屋结构、质量的前提下承租人经出租人同意，可拆除由承租人出资添置的相关家用电器（不含灯具）。 4、承租期间因承租人原因造成的房屋损毁由承租人负赔偿责任。 5、承租期间，如遇政府行为或出租人其他事项导致不能继续履行合同，合同自行解除，双方互不承担违约责任。 6、承租期间承租人须向出租人缴交履约保证金，履约保证金按三个月租金计算。承租期满时，承租人无过错行为，则由出租人无息退还。 7、承租期间承租人未能在规定时间内开业的或未能按要求经营连锁便利店的，出租人有权单方面解除合同并处没收承租人的履约保证金及已缴交的租金，情节严重的，出租人有权进一步追究承租人违约所造成的经济责任。 三、投标人资格要求：在厦门市注册的企事业单位、社会团体及个体工商户（意向人须提交意向人身份证明及相关部门批准或备案的连锁便利店经营资格证明材料）。 四、装修???：自交房之日起满3个月止，计3个月为装修期，承租人免交租金。 五、出租人同时具备如下二个条件时，视同已具备交房条件： 1、工程已竣工验收并合格； 2、消防验收合格。 六、租赁期限：5年（自装修期满次日起算）。 七、报价要求： 1、本次招租为整体招租，意向人只须对拟承租的项目进行报价响应，报价不完整或不规范的将导致无效报价。项目挂牌招租起始价等明细如下： 项目名称建筑面积（㎡）起始价 （元/月）报价增价幅度（元/月）报价保证金 （万元）租赁期限集美区鱼福一里39号连锁便利店51.751706.51201.45年2、报价以人民币为货币单位。 3、装修期3个月，免收租金。同时对该项目租金标准作如下设定：前面2年月租金为中标价，2年不变，从第3年开始，每月租金在前一年度月租金的基础上递增5% 。 4、付款方式：租金半年支付一次。 厦门市集美区国有资产投资有限公司