第2章__土地利用概论综述.ppt

1、名词解释：土地、土地资源利用、土地财产制度、土地资产流转 2、土地的自然特性和经济特性各有哪些？二者是什么关系？ 3、土地具有哪些功能？ 4、土地利用现状分类中的一级类有哪些？ 5、土地经济学的研究对象、学科性质和研究目的是什么？ ;掌握：土地利用的内涵、内容及目标； 土地利用的基本原则 熟悉：土地利用的效益评价 了解：土地利用中存在的问题 ;;; 土地利用首先是个技术问题 土地利用又是一个经济问题 土地利用是一个动态概念;;;;;坚持最严格的耕地保护制度，层层落实责任，坚决守住十八亿亩耕地红线。 划定永久基本农田，建立保护补偿机制，确保基本农田总量不减少、用途不改变、质量有提高。 耕地实行先补后占，不得跨省区市进行占补平衡。 ; 为对基本农田实行特殊保护而依照法定程序划定的区域.; 国务院有关主管部门和县级以上人民政府批准的粮、棉、油和名、优、特、新农产品生产基地. 高产、稳产田和有良好的水利与水土保持设施的耕地以及经过治理、改造和正在实施改造计划的中低产田. 大中城市蔬菜生产基地. 农业科研、教学试验田. 国务院规定应当划入基本农田保护区的其他耕地.;;;;;; 土地利用的经济效益评价 土地利用的生态效益评价 土地利用的社会效益评价;土地利用的经济效益是指对土地的投入与取得的有效产品（或服务）之间的比较。 有效产品是指能为社会所需要的产品（例如，能交换出去、实现其价值的商品）。 投入产出率高，土地利用的经济效益就好；投入产出率低，则经济效益差。;;投资产品增长率 平均每年增加产量 投资产品增长率（％）= ————————×100 % 投 资 总 额 投资收入增长率 平均每年增加总收入 投资收入增长率（％）= —————————×100 % 投 资 总 额;投资收益增长率 投资收益 平均每年增加纯收入（或利润） （％）= —————————————× 100% 增 长 率 投 资 总 额 投资回收期 投 资 投 资 总 额 （年） = ———————————— 回收期 平均每年的纯收入（或利润） ;; 对于不同时期发生的投入和收入，可通过贴现系数和复利系数，把他们“拉回”到同一时点进行比较 例：两年前投入资本A，两年后获得纯收入为B。比较两笔货币量的大小： A ·(1+r)2 与 B 比较，或 B · 与 A比较;;;农业能量投入产出分析表明：要想获得高产出，就必须高投入；掠夺性经营，即少投入或不投入，是很难获得高产出。 3.农业生态效益评价：尚无系统的定量方法 一般采用定性方法、综合方法或代用指标，如自然灾害发生率 4.非农建设项目的环境效益评价 重大项目——所有项目 ;;1. 什麽是土地利用？它包括哪些内容？ 2. 土地利用的目标及基本原则是什麽？ 3. 如何评价土地利用的经济效益？;案例之一 破坏耕地建砖窑被治罪 案例之二 承包田里挖塘养鱼被处罚 案例之三 改变农地用途占用耕地建煤窑 案例之四 耕地上种树被处罚 案例之五 农民建住宅应首先申请批准 ;【案情介绍】 　2003年2月，某县平???镇村民杨某在其居住村筹建砖厂，在未经有关部门正式批准的情况下，私自与农户签订租用土地合同，非法占用耕地 0.55 公顷，并进行平整场 地，挖基搭棚等，造成大量耕地被毁坏。;【法律分析】 　　　县法院经审理认为，杨某无视国法，在耕地上兴建砖窑，触犯了《中华人民共和国土地管理法》第36条，其行为已构成非法占用耕地罪，依照《刑法》第342条的规定，判处其有期徒刑二年, 缓刑二年六个月，并处罚金4000元。 ;【案情介绍】 　　2000年3月初，湖北省校江市顾家店镇罗家河村二组农民罗圣保在征得村长口头应允后，擅自