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六安市“首建?一品铭城”小区前期物业服务招标 招 标 文 件 招标工程编号 招标单位：六安首建房地产开发有限公司 代理单位：安徽建衡工程咨询有限公司 二O一三年八月一日 目 录 第一章 招标公告 2 第二章 投标须知 3 第三章 服务范围及标准 11 第四章 评标办法 14 第五章 合同主要条款 21 第六章 投标文件格式 26 第七章 附件 26 第一章 招标公告 招标编号 工程名称 六安市“首建?一品铭城”前期物业服务招标 工程地点 六安市裕安区城南镇312国道南侧，裕南西路西侧 招标（建设）单位 六安首建房地产开发有限公司 招标方式 公开招标 工程概况 六安市“首建?一品铭城”小区建筑面积约230107㎡。 招标资质、 资格要求 详见备注 建设规模 六安市“首建?一品铭城”小区建筑面积约230107㎡，项目投资约2.3亿元，物业服务费约100万元。 招标范围 其他； 标段数 1 发布时间 2013年8月1日 招标文件获取时间 2013年8月1日至2013年8月20日 招标文件获取方式 网上下载（含答疑澄清文件等） 备注 1.投标人应具备独立法人资格，具有物业管理贰级（含贰级）以上资质。 2.本项目实行投标保证金制度，投标保证金为人民币贰万元整。 3.本项目招标文件（含答疑澄清文件）均以投标人本单位加密锁从六安市招投标网站招投标监管服务系统网站上下载。 4.投标人提出疑问应当隐藏投标人所有信息并在网上提出，投标人提出疑问截止时间为2013年8月4日17时整，招标人集中答疑时间为2013年8月5日17时前，递交投标文件截止时间和开标时间均为2013年8月20日9时00分。 5.有意向参与该项目投标的，但未取得下载招标文件加密锁身份证的投标人，应在投标截止时间前，领取加密锁身份证以便于下载招标文件。 6.非会员单位申请加入会员时需提供：诚信会员申请表、承诺书、授权委托书，身份证，营业执照、物业管理资质证书、组织机构代码(验原件留复印件，复印件加盖企业公章),并登记投标企业经营负责人联系方式。办理加密锁身份证联系电话0564-3378555。 7.下载招标文件（含答疑澄清文件）过程中遇到问题，请与陈工联系0564-3378555。 8.其他见招标文件。 投 标 通 知 书 根据《中华人民共和国招标投标法》、《物业管理条例》等规定，现决定对六安市“首建?一品铭城”小区前期物业服务进行公开招标。通过招标择优选择六安市“首建?一品铭城”小区前期物业服务公司。 1、本次招标工程项目的概况如下： 1.1 本项目位于六安市裕安区城南镇312国道南侧，裕南西路西侧，总建筑面积 约230107平方米。 1.2本次招标内容包括: 公共部位及公共设备设施的日常维护与管理、社区文化、安全管理、停车场管理、清洁管理、客户服务管理、档案资料管理、绿化美化管理、特约服务以及物业接管验收等。 2、合格的投标人：具有独立法人资格，具有物业管理贰级（含贰级）以上资质，年检合格的营业执照。 3、投标人可于2013年8月1日至2013年8月20日，登陆六安市招标投标网招投标监管服务系统，网址：(可以直接从网上下载招标文件及其他相关资料，具体见投标须知中招标时间安排)，查询招标公告信息和查阅招标文件。 4、请投标人下载招标文件后,认真审阅和全面理解招标文件中所有的须知、条件、格式、条款等，如果投标人的投标文件不符合招标文件要求，该投标文件将被拒绝，责任自负。 5、招标人（招标代理机构）将按本招标文件投标须知中招标时间安排确定的时间、地点开标，投标人的法定代表人（或授权委托人）应准时出席，否则将视为弃权处理。 招标人： 招标代理机构： 地 址： 地 址： 邮 编： 邮 编： 联 系 人： 联 系 人： 电 话： 电 话： 日期：2013年8月1日 第二章 投标须知 一、项目概况： 1.1项目业主：六安首建房地产开发有限公司 1.2招标代理单位：安徽建衡工程咨询有限公司 1.3项目名称：六安市“首建?一品铭城”前期物业服务招标 1.4项目地点：六安市裕安区城南镇312国道南侧，裕南西路西侧 1.5四周范围：以现场为准 1.6工程设备管理区域：红线范围内项目。