关于土建户内与精装修交接标准的报每告_secret.doc

关于土建户内与精装修交接 标准的报告 为了精装修质量和进度，我司要求土建的交楼标准必须达到以下要求： 一、墙面 　　内墙面墙体为粘土空心砖的双面粉刷每边粉刷厚度严格控制在20mm,按建筑施工图要求留出洞口尺寸；门洞口处全部粉刷压平（包括侧边）； 1、墙面不能有开裂。 2、墙面不能有空鼓。 厨房（包括烟道）、卫生间墙面粉刷打毛不压平，其余墙面均压平，厨房、卫生间有上下水立管背面亦须做粉刷，做到先粉刷后安装管道； 二、屋顶 1、屋顶不能有开裂。 2、屋顶不能有空鼓。 3、屋顶和墙面的阴阳角线必须是水平线。符合以下规定。 墙地面一般抹灰工程的表面质量应符合下列规定：1）?普通抹灰表面应光滑、洁净、接槎平整，分格缝应清晰。2）?高级抹灰表面应光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹，分格缝和灰线应清晰美观。检验方法：观察；手摸检查。3）、 护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑；管道后面的抹灰表面应平整。检验方法：观察。4）、 抹灰层的总厚度应符合设计要求；水泥砂浆不得抹在水泥砂浆层上。检验方法: 检查施工记录。5）、 抹灰分格缝的设置应符合设计要求，宽度和深度应均匀，表面应光滑，棱角应整齐。检验方法：观察；尺量检查。6）、 有排水要求的部位应做滴水线（槽）。滴水线（槽）应整齐顺直，滴水线应内高外低，滴水槽的宽度和深度均不应小于10mm。检验方法：观察；尺量检查。7）、 一般抹灰工程质量的允许偏差和检验方法应符合表7的规定。 表7??? 一般抹灰的允许偏差和检验方法 项次?项目? 允许偏差（mm）? 检验方法?? 普通抹灰?高级抹灰? 1?立面垂直度? 4 ~3 用2m垂直检测尺检查 2?表面平整度? 4 ~3? 用2m靠尺和塞尺检查 3?阴阳角方正? 4 ~3? 用直角检测尺检查 4?分格条（缝）直线度 ?4?~3? 拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查 5?墙裙、勒角上口直线度? 4?~3? 拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查 注：（1）普通抹灰，本表第3项阴角方正可不检查。 （2）顶棚抹灰，本表第2项表面平整度可不检查，但应平顺。8）、 抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度大于或等于35mm时，应采取加强措施。不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施，当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm。检验方法：检查隐蔽工程验收记录和施工记录。9）、 各抹灰层之间及抹灰层与基体之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓和裂缝。检验方法：观察；用小锤轻击检查；检查施工记录。 墙面、天棚双方验收合格后，我方才进行下一级工序。 三、地面 1、地面平整。 土建单位做好找平层,混凝土面的平整度应达到质量验收规范要求。 地面标高根据精装单位设计图纸要求找平。 2、地面不能有空鼓。 3、地面不能有开裂和反砂。 验收方法：地面用脚搓地面时是否出现沙粒。 双方验收合格后，我方才进行下一级工序。 （注：如果有地暖，必须施工完毕双方验收后，我方才进场施工。） 四、门窗 塑钢门窗的功能和外观必须达到质量要求标准。 　　 a.门窗推拉顺滑，表面平整光洁，无严重划痕，型材没有开裂或断裂现象。 　　 b.五金配件：齐全，位置正确，牢固 　 　c.密封质量：门窗关闭时扇与框，扇与扇无明显缝隙，密封条不松动，不脱 落，不外露。 　　 d.门窗框，扇垂直，不弯曲 　　 e.玻璃无污染，无破损，双玻夹层无灰尘和水气，分隔条均匀。 　　 f.窗子排水孔是否打通了。未打通积水会流入型材里。 ?双方验收合格后，我方才进行下一级工序。 注：进户门为防火防盗门不在我方施工范围，安装要求应符合以上规范；所有铝合金门窗都不在我方施工范围，安装要求应符合以上规范。 五、电路 1、如果我方合同包含电路部分： 强电部分，土建方必须把总电源安装到室内总配电箱并装好总电箱及总电箱里面 的开关等，我方只负责室内总配电箱后级的配线； 弱电部分，土建方必须把室外线路安装到室内弱电箱并装好弱电箱，我方只负责室内弱电箱后级的配线。 　　2、如果我方合同不包含电路部分： 1）、插座和开关等必须按照设计图纸规范设置安装。 2）、每个电灯开关和电源插座必须可以正常使用。 检查方法：带个手机座充、或电笔插上就可检验电