2013年一级建造师工程经济详细考点(整理版).docVIP

/ 建设工程估价40分 项目建议书及可行性研究阶段，投资估算（对应定额，投资估算指标）； 初步设计、技术设计阶段，设计概算（对应定额，概算定额）；（必要时，扩大初步设计阶段，概算指标） 施工图设计阶段，施工图预算（对应定额，预算定额）；投标阶段，投标报价（对应定额，施工定额，也就是企业定额）； 签订合同时形成合同价； 合同实施阶段，结算工程价款时形成的价格称为结算价； 竣工验收后，竣工决算价。 建设工程项目总投资5-8T 建设工程项目总投资的组成 建设工程项目总投资，一般是指进行某项工程建设话费的全部费用。 生产性建设工程项目总投资包括建设投资和铺底流动资金两部分；非生产性建设工程项目总投资只包括建设投资。 建设投资，由设备及工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、预备费（包括基本预备费和涨价预备费）和建设期利息组成。 设备及工器具投资是建设工程投资中的积极部分，它占项目投资比重的提高，意味着生产技术的进步和资本有机构成的提高。 工程建设其他费用分三类：第一类是土地使用费（土地征用及迁移补偿费和土地使用费；第二类是与项目建设有关的费用，（包括建设管理费、勘察设计费、研究试验费、可行性研究费、环境影响评价费{11年考}、劳动安全卫生评价费、场地准备及临时设施费、引进技术和进口设备其他费、工程保险费、特殊设备安全监督检验费、市政公用设施建设及绿化补偿费）；第三类是与未来企业生产经营有关的费用，（包括联合试运转费、生产准备费、办公和生活家具购置费）； 铺底流动资金一般按流动资金的30%计算。 建设投资可以分为静态投资部分和动态投资部分。静态投资部分由建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费和基本预备费沟成。 动态投资部分有涨价预备费、建设期利息等 二、设备及工器具购置费的组成 设备购置费和工具、器具及生产家具购置费组成 设备购置费=设备原价或进口设备抵案价+设备运杂费 设备运杂费系设备原价中未包括的包装和包装材料费、运输费、装卸费、采购费及仓库保管费、供销部门手??费等。（如成套的，运杂费即是成套公司的服务费） 11真题，某建设工程项目需从国外进口设备，应计入该设备运杂费的是( )。 A、设备安装前在工地仓库的保管费B、国外运费C、国外运输保险费D、按规定交纳的增值税 （这题BCD均属于进口设备原价即进口设备抵岸价，仔细看书） 国产标准设备原价一般指的是设备制造厂的交货价，即出厂价。在计算设备元极爱时，一般按带有备件的出厂价计算。 非标准设备原价有多种不同的计算方法，如成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估计法、定额估价法等。 进口设备抵岸价的构成。 进口设备的交货方式可分为内陆交货类、目的地交货类、装运港交货类。装运港交货为FOB价，重点掌握。 装运港交货类即卖方在出口国装运港完成交货任务。主要有装运港穿上交货价(FOB)，习惯称为离岸价；运费在内价（CFR）；运费、保险费在内价（CIF），习惯称为到岸价。 FOB卖方的责任：1装货上船；2装船前一切费用；3办理出口；4提供证件；5提供装运单据。 买房的责任：1租船付运费；2装船后一切费用；3办理保险，办理进口收货手续；4接受装运单据，按合同付款。（11多选） 抵岸价最大，包到岸价； 进口设备抵岸价=货价（FOB）+国外运费+国外运输保险费（前三和为CIF）+银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税+消费税（工程中为0）+海关监管手续费 货价=离岸价（FOB）×人民币外汇牌价 国外运费=离岸价（FOB）×运费率 国外运输保险费=（离岸价+国外运费）×国外运输保险费率 银行财务费=离岸价（FOB）×银行财务费率，一般为0.4%~0.5%。 外贸手续费=到岸价（CIF）×外贸手续费率 进口关税=到岸价（CIF）×进口关税率 增值税=（到岸价+进口关税+消费税）×增值税率，增值税基本税率为17%。 消费税=（到岸价+关税）/（1-消费税率）×消费税率 海关监管手续费=到岸价×海关监管手续费率，全额收取关税的设备，不收取海关监管手续费。 设备运杂费的构成（11年考点） 国产标准设备由设备制造厂交货地点起至工地仓库（或指定地点）止所发生的运费和装卸费。 进口设备则由我国到岸港口、边境车站起至工地仓库； （1、运费和装卸费；2包装和包装材料器具费；3供销部门手续费；4采购与仓库保管费。） 设备运杂费=设备原价×设备运杂费率 工器具及生产家具购置费=设备购置费×定额费率；注意与工程其他费用的办公与生活家具购置费区别。 三、工程建设其他费的组成 工程建设其他费用三类：第一类土地使用费；第二类是与项目建设有关的费用；第三类是与未来企业生产和经营活动有关的费用。 土地使用费： 1、农用土地征用费（土地补偿费、安置补助费、土地投资补偿费、土