装修质量检测标准的选择运用装修质量检测标准的选择运用.docVIP

我在其他帖子中已经提到过标准的重要性了，那么室内装修质量分别有哪些标准呢，下文中我将给大家一一道来： ? ?先说下标准的分级 国家标准---》地方标准---》企业标准，标准的要求依次增加，国家标准因为考虑到全国适用性，一般要求的比较适中，而企业标准则是根据本企业的要求量身订制的，很多国家或者地方标准没有明确要求或者要求不高的项目，企业标准中都可以加以要求，所以有室内装修质量企业标准的开发商是可敬的，因为他们至少走出了第一步。上海目前装修质量检测基本按照地方标准执行。导则因为其行业特点，毛坯楼盘使用导则验收。 ? ? 一、国家标准 ? ?行内简称五万系列标准，是对建筑工程所有项目的验收要求，下面中列出只是常用的。该套标准常用于监理、质量监督部门的验收，验收对象一般为整栋建筑，抽检比例为（10~20）％左右，比如500套小区的住宅，地板验收一般抽检20％的量进行验收，而非逐套验收，当然也不排除个别开发商要求较为严格，逐套进行验收。另外五万系列标准可以用于建筑装饰和室内装饰，很多项目家庭装饰根本涉及不到，使用起来不是很方便。 ? ? GB50209-2002《建筑地面工程施工质量验收规范》本规范针对地面工程的质量作出了规定。 ? ? GB50210-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》本规范针对饰面工程的质量作出了规定。 ? ? GB50242-2002《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》本规范针对给水排水设备、采暖、卫生洁具等的安装质量作出了规定。 ? ? GB50243-2002《通风与空调工程施工质量验收规范》本规范针对通风与空调设备的安装质量作出了规定。 ? ? GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》 ? ? GB50303-2002《建筑电气工程施工质量验收规范》 本规范针对电气设备的安装质量作出了规定。 ? ? GB50327-2001《住宅装饰装修工程施工规范》本规范针对室内装饰装修工程现场施工的质量作出了规定。 ? ? 二、地方标准 ? ?很多地方主管部门根据地方的经济发展，制定了适合当地情况的标准称为地方标准，当然，该标准也仅仅适用于该地域。一般地方标准考虑的较为全面，并且针对性也更强，比如上海市在2004年3月15日实施的地方标准DB 31/30-2003《住宅装饰装修验收标准》就针对单套住宅设计，详细的讲住宅的项目分类成12个大项目148个子项，并将子项分成A.B.C三个等级，其中： ? ?A类：涉及人身健康和安全的项目； ? ?B类：影响使用和装饰效果的项目； ? ?C类：轻微影响装饰效果的项目。 ? ?判定单套住宅装饰质量是否合格时则也根据A.B.C三个分类特点进行了设计： ? ?合格： ? ?当所有分项工程单项判定为合格 HYPERLINK /  , 且C类项目合计不超过十二项不符合项时，总体工程的质量判定为合格。 ? ?不合格： ? ?1.A类、B类有一项或一项以上不符合，该总体工程质量判定为不合格； ? ?2.C类项目在整个工程中有十二项以上（不含十二项）不符合，则总体工程的质量判定为不合格； ? ?对单项的合格与否的质量判定见下表： ? ?可以这样说，只要你有足够的耐心，自己也可以验收装修房了。 ? ? 三、企业标准 ? ?其实我还遇到过编制过企业标准的房产商，但是单独列出来的原因是想告诉大家，标准其实是约束质量一个最基本的工具，但是如果你在装修合同或用其他方式约束过质量的，那也将作为判定合格与否的依据。 ? ?四、一房一验导则 ? ????从北京开始实施一房一验以来 HYPERLINK /  , 各地都纷纷仿效， 其实导则并不是标准，仅仅是当地主管部门的要求，达不到这个要求，质量部门是不准许验收通过的。但是仔细查看下文件内容就知道，除了上海市文件中带了一句 “可以委托相关中介机构按照《导则》参与住宅套内质量验收”外，其他地方的一房一验导则都是由开发商、建立、施工等一起验收的，开发商是一房一验的组织者。这不禁又让我们响起了运动员和裁判员的故事。