业务知识学习篇二（工程建筑方面）.docVIP

业务知识学习篇二 -工程建筑方面 一、住宅工程渗漏的具体表现 ㈠住宅工程渗漏概述 住宅工程渗漏是普遍存在的现象，渗漏部位包括外门窗、外墙、卫生间、地下室底板及侧墙、空中花池、屋面、结构空腔、管道井、阳台及露台、玻璃天棚及屋顶天窗、线盒及线管、给排水管道等。 渗漏原因总体来说不外乎三个方面：设计原因、施工原因和管理原因。 设计原因：设计选用的防水材料不当，设计防水系统不完善，防水节点深化不到位； 施工原因：防水材料达不到设计要求，未严格按施工规范及深化节点图施工、细部节点处理不到位等； 管理原因：土建与防水的配合、机电与防水的配合、装修与防水的配合不紧密。 建筑物的防水是一个系统工程，包括从地下室到外窗、外墙，屋面等各个部位，只要是与水接触的部位，包括大气降雨水和生活用给水、排水，均需要考虑其堵截与疏排。 要有效防止建筑物渗漏，必须系统考虑建筑物各部位的防渗漏措施，主要是细部节点的深化设计及施工上。防水细部节点的深化主要在施工单位，设计单位一般设计防水构造层次及防水材料的选用。 ㈡住宅工程各部位渗漏水的具体表现（住宅工程渗漏水实例很多，下面按渗漏具体部位逐一说明）： ⒈地下室 ⑴底板：底板的渗漏部位：后浇带、伸缩缝、预应力筋张拉端、施工缝、水下混凝土施工的底板等。地下室底板设计一般均会设计外防水，但外防水的施工实际难以完全封闭，另外外防水的施工受场地条件、天气影响