京涞产业新城融资计划书讲解.doc

 PAGE \* MERGEFORMAT 13 京涞产业新城-首都功能疏解区 融资计划书 [２０15年4月] TOC \o 1-3 \h \u  HYPERLINK \l _Toc19553 一、 集团简介  PAGEREF _Toc19553 1  HYPERLINK \l _Toc1034 （一）发展历程及优势  PAGEREF _Toc1034 2  HYPERLINK \l _Toc31221 （二）主要股东背景  PAGEREF _Toc31221 3  HYPERLINK \l _Toc24941 二、项目简介  PAGEREF _Toc24941 3  HYPERLINK \l _Toc12167 （一） 项目政策背景  PAGEREF _Toc12167 3  HYPERLINK \l _Toc22309 （二） 项目优势  PAGEREF _Toc22309 4  HYPERLINK \l _Toc3126 1、区位优势明显。  PAGEREF _Toc3126 4  HYPERLINK \l _Toc1077 2、交通优势凸显。  PAGEREF _Toc1077 4  HYPERLINK \l _Toc17875 3??空间优势突出。  PAGEREF _Toc17875 5  HYPERLINK \l _Toc30363 4、生态环境得天独厚。  PAGEREF _Toc30363 5  HYPERLINK \l _Toc27661 5、政策优势突出（后发优势）。  PAGEREF _Toc27661 5  HYPERLINK \l _Toc31308 （三） 项目定位  PAGEREF _Toc31308 5  HYPERLINK \l _Toc12797 1、京涞产业新城的发展规模：  PAGEREF _Toc12797 5  HYPERLINK \l _Toc6414 2、京涞产业新城的总体定位：  PAGEREF _Toc6414 5  HYPERLINK \l _Toc22814 3、京涞产业新城的发展定位：  PAGEREF _Toc22814 5  HYPERLINK \l _Toc6675 4、疏解区主要产业：  PAGEREF _Toc6675 5  HYPERLINK \l _Toc28915 （四） 项目规划  PAGEREF _Toc28915 5  HYPERLINK \l _Toc1927 1、天鹅湖国际生态医养健康城  PAGEREF _Toc1927 6  HYPERLINK \l _Toc30950 2、京涞产业新城·新兴产业示范区  PAGEREF _Toc30950 8  HYPERLINK \l _Toc12649 3、京涞产业新城·新民居建设  PAGEREF _Toc12649 9  HYPERLINK \l _Toc7723 4、保野路综合改造项目  PAGEREF _Toc7723 10  HYPERLINK \l _Toc8306 5、京涞产业新城·新兴产业示范区市政配套  PAGEREF _Toc8306 11  HYPERLINK \l _Toc23977 6、现代农业  PAGEREF _Toc23977 11  集团简介 华银集团成立于2004年，是建设创新型产业新城的城市运营集团，主要以资本运营、城市运营、养老产业、房地产开发、产业运营为主，商业运营和现代农业为辅的综合创新型企业集团。华银集团凭借城市运营为特色的区域综合开发运营方式，以实现首都功能疏解为目标，持续推动区域经济的快速发展。 集团下辖河北京创投资有限公司、河北华银房地产开发有限公司、善华资产管理（上海）有限公司、河北华涞农业科技有限公司、河北华地物业服务有限公司、河北保通物流服务有限公司、河北银湖旅游开发有限公司、养老产业服务等多家分子公司，华银集团立足河北，面向首都经济圈，形成了以创新型城市运营为核心，投资金融、养老、商业及农业领域在内的多元化企业集团。 （一）发展历程及优势 华银集团在总经理庞文剑先生带领下，根据产业发展进程不断进行更具前瞻性的行业研究。2004年，河北华银基业房地产开发有限公司正式成立，在成立之初便确定了城市运营商的发展思路：以领先的姿态引导区域发展。早期经典作品为河北阳光河谷生态旅游度假村，项目位于国家级生态旅游风景区的石家庄平山县温塘镇。占地720余亩，总建筑面