工程項目各阶段造价控制二0一四年三月.pptVIP

工程项目各阶段造价控制 二0一四年三月;工程造价的控制 所谓建设工程造价控制，就是在项目各个阶段，把建设工程投资控制在批准的投资限额以内，随时纠正发生的偏差，以保证项目投资管理目标的实现，以求在建设工程中能合理使用人力、物力、财力，取得较好的投资效益和社会效益。 ;一、小额政府投资工程预算、结算备案管理若干规定 二、项目各阶段造价管理与控制 三、工作过程中的体会 ;一、小额政府投资工程预算、结算备案管理若干规定;小额政府投资工程预算、结算备案管理若干规定（试行） 根据《遂昌县国家建设项目工程预（结）算竣工决算审查管理暂行办法》（遂政发[2002]48号）的文件精神，为进一步完善审价机制、提高审价工作效率，优化审价流程，更好的服务我县项目建设，经研究，决定将小额工程预算、结算实行备案管理，特制定如下规定： （一）适用范围 ： 1．1 施工图预算50万元以下的政府投资工程； 1．2 结算送审价30万元以下的政府投资工程； 1．3 财政实行定额补助、补助资金50万元以下的工程（纳入基建预算管理的）； 1．4 财政部门认定的其它适合备案管理的工程（如工程量变化按实结算，单价招标的工程）。 ;（二）符合上述条件之一的工程预（结）算，业主可直接委托有资质的中介机构编制（审核）或自行组织有相应资质的人员编制（审核），并将编制（审核）结果报财政部门备案； （三）承接小额结算审核业务的中介机构应到财政部门登记，登记时应提交下列资料： 3．1 企业营业执照、税务登记证、资质证（复印件）； 3．2 审核人员的资格证、聘用合同及其交纳的社保证明（原件）；;（四）工程预结算备案业主单位需提交下列资料（原件）： 4．1预算备案资料 4．1．1 预算备案表（见附件1）； 4．1．2 施工图； 4．1．3 工程造价咨询报告（含计算稿）； 4．1．4 其它有关资料。 4．2 结算备案资料 4．2．1 结算备案表（见附件2）； 4．2．2 结算资料（含结算书、施工图、预算、发包资料、合同、业务联系单、签证单、工程验收文件等）； 4．2．3 工程造价咨询报告； 4．2．4 其它??关资料。;（五） 有下列情形之一的，不予备案： 5．1 备案资料未装订成册、未连续编号的； 5．2 咨询单位出具的审核报告未按照我省现行建设工程计价依据、计价办法、计价格式编制，总说明未对工程情况、预（结）算范围等进行详细说明； 5．3 审核人员的执业资格与工程类别不一致； 5．4 承接审核业务的中介机构未登记； 5．5 未纳入基建预算管理的财政定额补助项目； 5．6 结算采用包死价的工程； 5．7 施工图预算未经财政部门审核或备案的工程结算； 5．8 其它不符合有关规定的。;（六）备案时财政部门对定额套用的适当性、取费、人工及主要材料进行审查，若不符合有关规定，修正后再予以备案； （七） 业主单位提交完整备案资料后5个工作日内财政部门出具备案意见，并将资料退回业主存档（除工程造价咨询报告）； （八） 未经预算备案的工程不得发包，未经结算备案的工程不予支付工程尾款； （九） 严禁将项目拆分、化整为零，人为地降低预算造价，规避审核； （十） 业主单位应确保提交资料的完整性、真实性，并对资料的完整性、真实性负责； （十一） 财政部门不定期组织对备案工程审核质量进行抽查，对抽查发现的问题及时反馈建设（主管）单位，若造成经济损失的将移交有关部门进行处理； （十二） 本规定由遂昌县财政局解释，自发布之日起执行。;二、项目各阶段造价管理与控制 ;工程造价的控制 所谓建设工程造价控制，就是在投资决策阶段、设计阶段、发包阶段、施工阶段以及竣工阶段，把建设工程投资控制在批准的投资限额以内，随时纠正发生的偏差，以保证项目投资管理目标的实现，以求在建设工程中能合理使用人力、物力、财力，取得较好的投资效益和社会效益。 ;建设工程投资确定示意图;“三超”的控制;决策阶段;决策阶段主要任务是投资估算;工程土建设安装估算方法;?投资估算的审查;2.审查投资估算的编制内容与规定、规划要求的一致性? 1）项目投资估算有否漏项。 审查项目投资估算包括的工程内容与规定要求是否一致，是否漏掉了某些辅助工程、室外工程等的建设费用。 ? 2）项目投资估算是否符合规划要求。 审查项目投资估算的项目产品生产装置的先进水平与自动化程度等，与规划要求的先进程度是否相符合。 ? ? 3）项目投资估算是否按环境等因素的差异进行调整。 审查是否对拟建项目与已运行项目在工程成本、工艺水平、规模大小、环境因素等方面的差异作了适当的调整。;提高投资估算的准确性，可以从以下几点做起：;设计阶段主要包括初步设计、技术设计、施工图设计。;初步设计阶段（技术设计） 设计概算是在初步设