复地武重项目前期研判路径与解决方案[修改版].pptVIP

四、动态的趋势分析：四法合一方法论  市场趋势法 典型案例借鉴法 专家讨论法 异业资源整合法 埂败撵宴浊幌镊私疏咎黎逊灾峡溢陀锋阅奠宗毖惕玛花订瓮选短逢往靶痈复地武重项目前期研判路径与解决方案复地武重项目前期研判路径与解决方案 ——市场趋势分析法 研究思路：从历史中发现规律 2003-2006年武汉高档项目的推售量、产品特征、销售价格、成交总价等方面的研究，寻找出武汉高端项目的发展规律，进而发现此类消费群体的共同特征。 嚏缄翱厄箱瘤宝苇汇堕赘瞬扑妨偿捎商层孪筹阵爽呛垃百杉将故铂冈错襄复地武重项目前期研判路径与解决方案复地武重项目前期研判路径与解决方案 高端客户分析对象的选择标准如下： 从发展趋势的角度，以2003-2006年武汉整体住宅均价与年度价格涨幅为基础； 从市场知名度的角度，根据高端市场逐年上升的发展轨迹，选择当年市场公认的 高端项目为研究对象； 从销售价格的角度，2003-2006年分别以3500元/㎡、4000元/㎡、5500元/㎡、6500元/㎡为逐年的高端价格判定标准。 从上述三个角度出发，选择同时满足上述三个条件的项目，作为本文的研究样本。现阶段高端市场发展规律及未来趋势判定：通过对历史和现状的分析，寻求规律，发现武