《房地产金融研究》教学大纲.PDFVIP

《房地产金融研究》教学大纲 课程编号：020205D04 课程名称：房地产金融研究 学分：2 课内学时： 教学对象：硕士生 先导课程：金融学、宏观经济学 教师简介： 高波，博士，教授，博士生导师，现任南京大学不动产研究中心主任，国家教育部人文 社科重点研究基地－南京大学长江三角洲经济社会发展研究中心教授；兼任世界华人不 动产学会常务理事，中国房地产研究会和中国房地产业协会经济政策专家委员会专家， 江苏省房地产经济学会副会长，江苏省经济学会副秘书长等职；研究领域：中国经济发 展、企业家理论、房地产经纪与金融； 吴福象，经济学博士，南京大学商学院教授，博士生导师，主要从事区域经济学、产业 经济学、空间经济学、房地产经济学研究和教学。 联系方式： 高波： 电 话：025O）； E-mail：gaobo@； 主页：/faculty.php/46 吴福象： 电 话：025O）； 主 页：/faculty.php/140 课程目标: 完成这门课程的学习之后，学生需要满足的要求包括： 1. 掌握房地产金融的基本学科框架。（学习目标 3） 2. 掌握房地产企业开发融资模式及实践。（学习目标 5） 3. 掌握房地产个人融资模式及实践。（学习目标 5） 4. 掌握政府在房地产金融中的作用。（学习目标 3） 5. 掌握政府在房地产金融中的作用。（学习目标 2） 6. 深入学习房地产泡沫的产生机理及宏观调控效用。（学习目标 1） 7. 通过工作论文合作和课堂讨论培养团队合作精神。（学习目标 4） 课程内容与学时分配 周次 授课内容 课程议题 第一周 第一章 导论 第一节 房地产金融的基本概念 第二章 房地产金融的 第二周 第二节 房地产金融市场 基本概念和原理 第三节 房地产金融的原理 第一节 房地产金融机构的内涵 第三章 房地产金融机 第二节 发达国家房地产金融市场的金融机构 第三周 构 第三节 房地产金融市场监管机构 第四节 中国的房地产金融机构和市场监管 第四章 房地产企业融 第一节 房地产开发贷款的概念 第四周 资：开发贷款 第二节 房地产开发贷款的条件和程序 第三节 房地产开发贷款评估 第四章 房地产企业融 第五周 第四节 房地产开发贷款的信贷风险分析 资：开发贷款 第五节 中国的房地产开发贷款 第一节 房地产企业 IPO 的理论基础及流程 第五章 房地产企业融 第六周 第二节 其他股权融资