建筑类可研汇报评审重点剖析.docVIP

建筑类政府投资项目可行性研究报告评审的要点分析 一、 评审的总体要求： 1、首先认真审核可行性研究报告中反映的各项情况是否属实； 2、分析项目可行性研究报告中各项指标计算是否正确，包括各种参数、基础数据、定额费率的选取； 3、国家和社会等方面综合分析和判断工程项目的经济效益和社会效益； 4、分析和判断项目可行性研究的可靠性、真实性和客观性，最终提出项目建设是“可行的”、“基本可行的”、“不可行的”或“暂缓建设”的结论性意见。 二、 建筑类政府投资项目评审要点： （一）必要性的评审： 1、是否对项目建设的实际需求进行了调查和分析论证； 2、是否对项目相关的规划目标进行了分析评价； 3、是否从社会经济发展战略规划的角度，对项目目标功能定位进行了分析论证。 （二） 场址选择的评审 评审可研报告是否在项目建议书提出的场址初选方案基础上，进一步落实了各项建设条件，并加以分析论证，确定用地面积和界限。主要需评审的建设条件有： 1、项目是否通过规划、国土、环评等预审； 2、场址所在地和周边环境对拟建项目性质、规模是否适当； 3、场址自然条件，包括地形、地貌、地震设防等级、水文地质、气象条件等是否适合于本项目建设； 4、城市基础设施条件包括供排水、供电、供气、供热、通讯、交通等是否能满足本项目需要； 5、地上建筑的动迁情况是否影响项目建设； 6、地上古迹、地下文物、资源、矿产等情况是否影响拟建