房地产开发经营与管理精讲班第八讲作业卷.docVIP

一、单选题: 1、 关于房地产市场，下列说法不正确的是（　）。A．房地产市场可以理解为从事房地产买卖、租赁、抵押、典当等交易的活动场所以及一切交易途径和形式。B．房地产经济学中对房地产市场的定义，则是指当前的房地产交易活动。C．一个完整的房地产市场是由市场主体、客体、价格、资金、运行机制等因素构成的一个系统。D．房地产市场是由参与房地产交易的当事者、房地产商品、交易组织机构等要素构成的。 ? A B C D ? ? 你的答案： 　标准答案：b? ? 本题分数： 3.03 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 ? 解　　析：房地产经济学中对房地产市场的定义，则是指当前潜在的房地产买者和卖者，以及当前的房地产交易活动。 2、 房地产市场的运行环境中，（　）涉及资本的安全性，是投资者最敏感的问题。A．社会环境B．政治环境C．经济环境D．金融环境 ? A B C D ? ? 你的答案： 　标准答案：b? ? 本题分数： 3.03 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 ? 解　　析： 3、 利率和通货膨胀，属于房地产市场运行环境中的（　）。A．社会环境因素B．政治环境因素C．经济环境因素D．金融环境因素 ? A B C D ? ? 你的答案： 　标准答案：c? ? 本题分数： 3.03 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 ? 解　　析：利率和通货膨胀，是对房地产市场有影响的重要经济因素。 4、 在房地产产品的生产过程中，（　）一般承担结构、供暖、给排水、照明、以及空调或高级电气设备等设计工作。A．建筑师B．工程师C．造价工程师D．估价师及物业代理 ? A B C D ? ? 你的答案： 　标准答案：b? ? 本题分数： 3.03 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 ? 解　　析： 5、 在房地产开发过程中，（　）主要负责在工程建设前进行开发成本估算、工程成本预算，在工程招标阶段编制工程标底，在工程施工过程中负责成本控制、成本管理和合同管理，在工程竣工后进行工程结算。A．建筑师B．工程师C．造价工程师D．估价师及物业代理 ? A B C D ? ? 你的答案： 　标准答案：c? ? 本题分数： 3.03 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 ? 解　　析： 6、 下列不属于房地产商业物业市场的是（　）。A．写字楼市场B．零售商场或店铺C．休闲旅游设施市场等D．仓储用房市场 ? A B C D ? ? 你的答案： 　标准答案：d? ? 本题分数： 3.03 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 ? 解　　析：仓储用房市场为房地产市场中的工业物业市场。 7、 下列关于房地产市场划分的说法，不正确的是（　）。A．二级市场是指土地转让、新建商品房租售市场B．三级市场是指存量房地产交易市场C．按照增量存量的方式，将土地市场划分为一级土地市场和二级土地市场D．按照增量存量的方式，房屋市场划分为一级房屋市场，二级房屋市场和三级房屋市场 ? A B C D ? ? 你的答案： 　标准答案：d? ? 本题分数： 3.03 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 ? 解　　析：按照增量存量的方式，房屋市场划分为一级房屋市场和二级房屋市场。 二、多选题: 8、 房地产市场是由参与房地产交换的（　）等要素构成的。A．当事者B．房地产商品C．房地产交易需求D．交易组织机构E．房地产交易制度 ? A B C D E ? ? 你的答案： 　标准答案：a, b, d? ? 本题分数： 6.07 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 .00 分 ? 解　　析： 9、 上海市二手房转让市场，是按房地产市场的（　）细分的。A．地域范围B．房地产用途C．存量增量D．交易形式E．目标市场 ? A B C D E ? ? 你的答案： 　标准答案：a, c, d? ? 本题分数： 6.07 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 .00 分 ? 解　　析： 10、 北京市甲级写字楼出售市场，是按房地产市场的（　）细分的。A．地域范围B．房地产用途C．存量增量D．交易形式E．目标市场 ? A B C D E ? ? 你的答案： 　标准答案：a, b, d, e? ? 本题分数： 6.07 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 .00 分 ? 解　　析：