御景新城御行中天规划_20111109汇编.pptx

Kunming 昆明御景新城 昆明东部生态城 Kunming Eastern Eco City 2011-11 Kunming 昆明御景新城 区域特征 Macro Analysis Kunming 昆明御景新城 Kunming 昆明御景新城 东部生态城 Eastern Eco City Kunming 昆明御景新城 Kunming 昆明御景新城 Kunming 昆明御景新城 现状分析 Influences and Constraints Kunming 昆明御景新城 地形 TOPOGRAPHY Kunming 昆明御景新城 坡度 SLOPE Kunming 昆明御景新城 现状绿地 EXISTING LAND USE AND VEGETATION Kunming 昆明御景新城 可达性 ACCESS Kunming 昆明御景新城 总规设计构想 Master Plan Response 本次设计围绕以下的三个主题展开: Kunming 昆明御景新城 规划目标 respond to the unique character of the site be based on sustainable design principles adopt world best practice be structured on a clear and legible plan integrate with surrounding areas respond to the natural environment be efficiently implemented. Objectives - 反映地区特色 - 可持续发展原则 - 采用世界最先进的理念和规范 - 建立在一个清晰的可识别的发展结构之上 - 与周边地区紧密融合 - 反映所在地的自然特征 - 保证高效的实施 Kunming 昆明御景新城 Kunming 昆明御景新城 总规设计构想 Master Plan Response 规划结构案例 STRUCTURE OPTIONS Kunming 昆明御景新城 优选总图方案 Preferred Master Plan Option Kunming 昆明御景新城 Kunming 昆明御景新城 Kunming 昆明御景新城 Kunming 昆明御景新城 Kunming 昆明御景新城 Kunming 昆明御景新城 垂直分析 SECTION Kunming 昆明御景新城 Kunming 昆明御景新城 道路剖面 ROAD SECTIONS 15 METRE 32 METRE 24 METRE Kunming 昆明御景新城 Kunming 昆明御景新城 Kunming 昆明御景新城 Kunming 昆明御景新城 Overall Yield/Statistics 总体技术经济指标 Overall Site Area(m2) 基地面积 4,011,249m2 Overall GFA(m2) 总建筑面积 3,204,664m2 F.S.R. 建筑容积率 0.8 Cover Ratio 建筑密度 21% Green cover 绿地率 35% Communities Infrastructure 配套公建建筑面积 148,952m2 Overall Residential GFA 住宅建筑面积 2,591,524m2 Population 居住人口 74,445 Kunming 昆明御景新城 Kunming 昆明御景新城 Kunming 昆明御景新城 Kunming 昆明御景新城 Lot No. Landuse No. Landuse Site Area FSR GFA Density Green Coverage Height Limit Dwellings People Car /Dwelling Car Spaces Average Dwelling A1-1 G12 Green Space 47,997m2 - - - 90% - - - - - - A1-2 R2 Secondary Residential 39,220m2 2.00:1 78,440m2 35dw/ha 40% 100m 653 2,089 0.6 + Vistitors 470 120m2 A1-3 R1 Primary Residential 733,238m2 0.54:1 398,000m2 30dw/ha 40% 12m 2,554 8,233 0.8 + Vistitors 2,061 155m2 Total Precinct A ? ? 820,455m2 ? 476,440m2 ? ? ? 3,207 10,322 ? 2,531 ? Kunmi