酒店式公寓戶型创新研究.pptVIP

* 酒店式公寓户型创新研究 2009年7月 偷面积（入户花园、露台、飘窗等） 挑高设计（或复式结构） 高层奇偶层设计 一般户型 创新方法 个性化户型定制 户型创新基本方法之一：偷面积（入户花园等） 案例：厦门-禹州·领海 户型面积：121㎡ 户型面积：111㎡ 户型特点： ■典型入户花园设计，可灵活运用，作为景观餐厅； ■多阳台、飘窗设计，提升产品附加价值。 户型创新基本方法之二：挑高（复式结构） 案例：深圳-高山花园 高层普通住宅 户型面积：176㎡ 户型特点： ■复式豪宅，2梯3户布局，超大入户花园7米﹡3.5米，局部两层高，入户花园间隔为开敞式餐厨区计赠送12㎡，上层可独立隔成房间计赠送12㎡，6米高弧形超大观景阳台计赠送28㎡，上层阳台局部可独立隔房计赠送10㎡，双层高客厅，上层可独立隔房计赠送18㎡，隔房后为4房2厅3卫，合计共赠送78㎡。 较多的附赠空间，提升了产品的附加价值，得到了市场的充分认可。但该项目过多的附赠空间，也降低了项目的利润率。 户型创新基本方法之三：奇偶层设计 案例：杭州-天鸿君邑 高层精装公寓 2房2厅1厨1卫 85㎡ 偶数层 2房2厅1厨1卫 88㎡ 奇数层 户型特点：该项目为25-33层高层建筑，采用奇偶层设计，丰富了空间、立面效果。 在采用奇偶层设计同时，结合了“偷面积”手法，部分户型增设了大露