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南京房产抵押贷款审批流程
一、南京抵押借贷：
1、大额借贷：单笔抵押贷款50万-5000万。 2、五日放款：5个工作日内放款，五色土AAA级客户100万以下最快一天。 3、一季一年：期限一个季度至一年，可早还，可展期。 4、月息一分：月利息1%，借款人另外支付五色土管理费。 5、抵押多样：一次抵押，二次抵押，还贷转押，并购融资。
二、南京房产抵押贷款五个不限： ????自然人：年龄不限、户籍不限、婚姻状况不限、城乡不限，房龄不限。 ????中小企业：条件不限，优先办理，利息优惠。
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五个条件： ????? 1、有稳健的从业经验； ????? 2、有正当的借款用途； ????? 3、有可信的还款能力； ????? 4、有充足的资产实力； ????? 5、有合格的抵押房产： ???????? A、个人同一名下有两套住房(或一处非住房），面积价值不限，优先办理； ???????? B、个人只有一套住房，审慎办理； ???????? C、企业名下的非住房，面积价值不限，优先办理； ???????? D、房地产原有的银行贷款加二次抵押贷款合计，一般为房价的50%左右（最高60%）； ???????? E、房地产抵押价格以五色土实地评估为准。
个人贷款五项资料 ????? 1、个人房地产权证；（已有抵押贷款的，提供近期对账单、原借款合同、房产档案查询单）。 ????? 2、身份证、户口簿（结婚证或离婚证）；（AAA级客户，可免于提供）。 ????? 3、个人或企业近一年银行流水；（在银行打印）（AAA级客户可免于提供）。 ????? 4、个人信用报告；（AAA级客户免于提供）。 ????? 5、实地调查房地产情况和经营情况。（非住房提供买入合同发票，房地产室内外照片，AAA级客户免于提供）。
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企业贷款五项资料： ????? 1、企业房地产权证；（已有抵押贷款的，提供近期对账单、原借款合同、房产档案查询单）。 ????? 2、公司章程、法定代表人及股东身份证。 ????? 3、企业近一年银行流水（AAA级客户免于提供）。 ????? 4、企业房产买入合同发票，企业房产的室内外照片（AAA级客户免于提供）。 ????? 5、实地调查房地产情况，经营情况。
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