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有关租赁物业的持续关连交易及
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(於香港註冊成立之有限公司) (於開曼群島註冊成立之有限公司)
(股份代號:688) (股份代號:3311)
有關租賃物業的持續關連交易
及
有關提供保安服務的持續關連交易
有關租賃物業的持續關連交易
總租賃協議
於二零零六年五月十五日,中謙與中海建築訂立總租賃協議,據此,中海建築同意租用
位於中國海外大廈的若干物業作為中國建築及/或其附屬公司辦公室之用。根據總租賃
協議,??至二零零七年六月三十日、二零零八年六月三十日及二零零九年六月三十日止
三個年度,中海建築的應付租金分別為港幣6,616,428元、港幣8,635,704元及港幣
8,972,250元。
中海保險租賃協議
於二零零六年五月十二日,中謙與中海保險訂立中海保險租賃協議,據此,中海保險同
意租用位於中國海外大廈的若干物業作為中海保險的辦公室。根據中海保險租賃協議,
截至二零零九年六月三十日止三個年度,中海保險每年的應付租金為港幣619,311元。
有關提供保安服務的持續關連交易
於二零零六年五月十五日,中海保安與中國建築訂立總保安服務協議,據此,中海保安
將向中國建築及/或其附屬公司的地盤提供保安服務。根據總保安服務協議,截至二零
零八年十二月三十一日止三個財政年度,預期每年提供保安服務的年度上限金額不會超
逾港幣30,000,000元。
中海集團擁有中國建築已發行股本約64.3%權益,並擁有中海發展已發行股本約50.7%權
益。因此,中海發展(及/或其附屬公司)與中國建築(及/或其附屬公司)之間的交易構
成中海發展及中國建築各自的持續關連交易。
– 1 –
由於總租賃協議的應付年度租金及總保安服務協議的年度上限金額均低於中海發展及中
國建築所有的適用百分比率的2.5%(盈利比率除外),故總租賃協議及總保安服務協議各
自均僅須遵守上市規則第14A.45至第14A.47條所載申報及公告的規定,且獲豁免遵守上
市規則第14A章的獨立股東批准規定。
中海集團擁有中海發展已發行股本約50.7%權益。中海保險為中海集團的直接全資附屬公
司,中海發展(及/或其附屬公司)與中海保險之間的交易構成中海發展的持續關連交
易。
由於中海保險租賃協議的應付年度租金低於中海發展所有的適用百分比率的0.1%(盈利比
率除外),故中海保險租賃協議獲豁免遵守上市規則第14A.33(3)(a)條的申報、公告及獨
立股東批准規定。本公佈就中海保險租賃協議作出的披露,乃中海發展自願作出。
有關租賃物業的持續關連交易
總租賃協議
日期: 二零零六年五月十五日
訂約方: (1) 中謙,中海發展的間接全資附屬公司,主要從事物業投資業務;及
(2) 中海建築,中國建築的間接全資附屬公司,主要從事投資控股、樓宇建築
及提供管理服務的業務
中海集團擁有中國建築已發行股本約64.3%權益,並擁有中海發展已發行股本約50.7%權
益。因此,總租賃協議構成中海發展及中國建築各自的持續關連交易。
租約
根據總租賃協議,中海建築將向中海發展的間接全資附屬公司中謙租用以下物業,作為中
國建築及/或其附屬公司辦公室之用:-
租約 中海建築
物業 位置 開始日期 租約到期日 應付租金
A 香港灣仔軒尼詩道139號 二零零六年七月一日 二零零九年六月三十日 每月港幣111,972元
中國海外大廈
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