第一章 合同体系.ppt

第一章 工程合同体系 背景案例 一家大学要建设新校区，从新校区工程的选址论证开始，到规划、勘察、设计、施工，以及工程交付使用后的运行、维护、修理直至拆除结束，有数十家乃至数百家彼此独立的机构参与其中的全部或部分过程。这些机构围绕新校区建设项目协调行动，在实现项目建设目标的前提下分别履行自己的义务，取得自己的利益。它们之间的权利义务关系，即由工程合同加以明确。围绕该工程项目产生的层次不同、数目繁多、具体当事人和标的各异的工程合同，形成该新校区建设的工程合同体系。 第一节 合同与工程合同 合同是指平等主体之间设立、变更、终止权利义务关系的协议。依照现行法律，平等主体包括自然人、法人和其他组织。工程合同是指平等主体之间 围绕工程项目建设与运行，设立、变更、终止权利义务关系的协议。 1.1.1合同的种类 广义的合同概念包括债权合同、物权合同、身份合同、行政合同、劳动合同等。狭义的合同概念则是指债权合同。在我国，合同法调整的对象即是指债权合同。其中常见的合同类型如下: 1.1.1.1买卖合同 买卖合同是为了转移标的物的所有权，在出卖人和买受人之间签订的合同。出卖人将原属于他的标的物的所有权转移给买受人，买受人支付相应的合同价款。 1.1.1.2供用电（水、气、热力）合同 供用电（水、气、热力）合同适用于电（水、气、热力）的供应活动，供应人向使用人供电（水、气、热力），使用人支付相应的费用。 1.1.1.3借款合同 借款合同是借款人与贷款人之间因资金的借贷而签订的合同。借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息。借款合同是建设工程中常见的一类合同。 1.1.1.4租赁合同 租赁合同是出租人与承租人之间因租赁业务而签订的合同。出租人将租赁物交承租人使用、收益，承租人按时间成本支付租金，并定期交还租赁物。租赁包括经营性租赁和融资性租赁。 1.1.1.5承揽合同 承揽合同是承揽人与委托人之间就承揽工作签订的合同。承揽人按照委托人的要求完成工作，交付工作成果，委托人支付相应的报酬。承揽的工作包括：加工、定作、维修、测试、检验等。 1.1.1.6建设工程合同 　 现行合同法中所列的建设工程合同，是指建设工程发包人与承包人之间签订的合同，包括建设工程勘察合同、设计合同、施工合同。这是工程合同的基本类型，也是本课程教学的主要内容。 1.1.1.8技术合同 技术合同是当事人就技术开发、转让、咨询或服务订立的合同。它又可分为技术开发合同，技术转让合同和技术服务合同。工程合同中的工程咨询、服务合同，属于技术合同。 1.1.1.9保管合同 保管合同是在保管人和寄存人之间签订的合同。保管人保管寄存人交付的保管物，并返还该保管物。而保管的行为可能是有偿的，也可能是无偿的。 保管合同的一种特殊形式是仓储合同，保管人储存存货人交付的仓储物，存货人支付仓储费。 1.1.1.10委托合同 委托合同是委托人和受托人之间签订的合同。受托人接受委托人的委托，处理委托人的事务。工程合同中的委托开发合同、招标代理合同等属于委托合同。 1.1.1.11行纪合同 行纪合同是委托人和行纪人就行纪事务签订的合同。行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动（一般为购销、寄售等），委托人支付报酬。 1.1.1.12居间合同 居间合同是就订立合同的媒介服务及相关事务签订的合同。合同主体是委托人和居间人。居间人向委托人报告订立合同的机会或提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬。 1.1.2合同法的基本原则 合同法的基本原则包括平等自愿原则，诚实信用原则，守法、维护社会公共利益原则，公平原则，是合同当事人在合同的签订、履行、解释和争议处理过程中应当遵守的基本准则，也是人民法院、仲裁机构在审理、仲裁合同纠纷时应当遵循的原则。合同法关于合同订立、效力、履行、违约责任等内容，都是根据这些基本原则规定的。 1.1.2.1平等自愿原则 平等自愿原则是市场经济的基本原则之一，是我国合同法重要的基本原则，体现了签订合同作为民事活动的基本特征。它表现在： （1）合同当事人之间的关系。合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。 平等是自愿的前提。 自愿原则贯穿于合同全过程，在不违反法律、行政法规、社会公德的情况下，当事人依法享有自愿签订合同的权力；订立合同时，当事人有权选择对方当事人；合同的形式、内容、范围由双方自愿商定；当事人可以通过协商修改、变更、补充合同的内容，也可以通过协议解除合同。 （2）合同当事人与其他人之间的关系。当事人依法享有自愿订立