107 门面租赁合同范本[最终版].docVIP

门面租赁合同范本 出租方(以下简称甲方)　　　　　　　承租方(以下简称乙方) 根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定，甲，乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。 　一、租赁门面描述 甲方将其合法拥有的座落于________门面房出租给乙方用于经营。。 　　二、租赁房屋用途 　　1、乙方租赁房屋作为商业门面使用。 2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。 　三、租赁期限 　　本合同租赁期为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 　　 四、租金及支付方式 第一年租金为______人民币，大写______。共租 年。租金支付为半年一付， 人民币，大写 。第二年租金递增10%。租金提前1月交。 五、甲方的权利与义务 　　1、甲方应在乙方支付租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。 　　2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者。 　　3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。并保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷。 4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有。　　 六、乙方的权利与义务 　　1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。 　　2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，经过甲方同意后，有权根据营业需要对上述房屋进行装修。 　　3、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务由乙方自行承担。 　　4、按本协议约定支付租金。 　七、押金 合同生效以后，乙方向甲方交付押金 ______ 元。合同期届满，如乙方没有申请续租，甲方应于合同届满之日起＿＿＿日内退还乙方全部押金。 八、续租 　　租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。 　　九、房屋返还时的状态 1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的__5_日内应返还该房屋。 2、乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。 　　十、转租、转让和交换 　　1、在租赁期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，征得甲方的书面同意。 2、　乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。 　　十一、合同的变更和解除 1、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同： 　　(1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋20天以上的。 　　(2)乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过20天的。 　　(3)甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的。 　　(4) 租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。 2、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同： (1)甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。 　　(2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的。 　　(3)在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。 　　(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。 　　4、在租赁期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止,但下列情况除外： 　　(一)该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的; 　　(二)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。 　　(三)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的; 　　(四)甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。 　　十二、违约责任及赔偿 　　1、符合本合同第九条第1、2项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的2倍支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失。 　　十三、其他条款 　　1、甲，乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前一个月通知对方待双方同意后，方可办理手续。若甲方违约，要负责退还给乙方相应期限内的房租，反之，若乙方违约，则甲方有权不退还租金。 　　3、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。 　　4、本合同共 页，壹式 2份。其中，甲乙双方各执1 份，均具有同等法律效力。