层高5.5米以上商用Loft主城区存量仅800套.PDFVIP

租金 房产A 成都全搜索 广告客户服务监督热线 028 商报 电子版 大战 待租写字楼抢客战一触即发 30版 29~36 2012年 11月8 日 星期 四 主编 王潇 副主编 唐 文超 责编 李 东 美编 王芳 校对 郑 恩 报料热线 报料短信 报料QQ 拨通商报热线 私信 @成都商报 官博报料 /cdsb /cdshangbao 成 都 Loft 冷 热 不 均 ， 泰 然 ·环 球 时 代 中 心 5.75 米 Loft 等 产 品 引 投 资 关 注 层高5.5米以上商用Loft 主城区存量仅800套 “上 半 年 ，我们 做 市场 调研 的 时候 ，整 个 成 都 市场 Loft产 品每个 月也就 销售200 多套 。”正合 地产 相 关 负 责 人 近 日告 诉成 都 商报 记者 ，目前成 都 存 量接近 万 平米 ， 以上 的层 高在 米 之 间。他 认 为 ， 销售 缓慢 ，除 了商 业整体 环 境 遇冷 外 ，硬 件 Loft 200 95% 4.9-5.2 Loft 上 的硬伤 也是 逼 退投 资者 的重 要 因素 。 成 都 嘉联地产 研发 中心 高级 经 理钟 桂 文则 表 示 ，一 间优 质 的Loft ，层 高至 少应在5.5米 以上 ，才 能真 正 实现 “买一层得 两层 ”。他 举例 称 ，天合 凯旋 南城 曾推售5.95米层 高Loft ，很快售 罄 。保 利香槟 国际5.5米层 高Loft ，去 年也 卖 了1000 多套 。 据成 都 商报 记者 调 查 ，目前大成 都 范 围 内 ，层 高5.5米 以上 的Loft并不 普遍 ，市场 有效 存 量 不 足800套 ，而 部 分 敏 锐 的投 资者 已 开始 专 门收购 此 类物 业 。10月初 ，有 代 理 机构 向成 都 商报 记者 爆 料 ，一位 大 型 投 资 客 明确 提 出整 层 购 买Loft ，要 求有 四点 ：层 高5.5 米 以上 、纯 商务 性 质 、城 市核 心地 段 、大 型城 市综 合体 作 为 载体 。“成 都 Loft 虽 随处 可见 ，但 能 同时满足 这 四大 条 件 的真 不 多 。”上 述 人 士透 露 ，经 过筛 选 ，这 位 买家看 中 了位 于地铁 1号线世 纪城 出 口的泰 然 ·环 球 时代 中心 ，“整 层 1600 平米 ，成 交金额 预 计超 过2000 万 。”据悉 ，促成 这 单 生意成 交 的关键 之 一 ，即在 于环球 时代 中心 “超 标 ”层 高 ： 米 。 Loft 5.75 目，租金却维持在30-45元/平米 ·月。”他认 成都层高5.5米 以上的商用Loft相 当稀缺 。 资深人士看来 ， 环球时代中心极有可能成为 北京 、上海 ， 为 ，Loft在租赁市场上的表现次于甲级写字 具备一定优异资质的 ， 泰然 ·环球时代中 未来十年成都商务Loft的典型样板 。