人物实例-用2万元炒股投资房产现身价500万.docVIP

中国传媒大学大四生 用2万元积蓄起步 上初三第一次投资 大学炒股时曾受挫 　　一个在校大四的学生，同时也是个经验丰富的“炒家”。多年炒股、炒房的经历让他比同龄人对投资有着更多的认识。 　　几个月前，他刚刚用自己的积蓄买下了数套位于河北的别墅，现在，房子的价格已经涨了近四倍。 　　这个中国传媒大学的在校学生刚刚21岁，他的愿望是自己建立一个私募基金。 　　本报的意图并非渲染该学生的 “致富”门道，而是向读者展示一个大学生不同的成长经历。 　　起步 “大富翁”游戏启蒙 初三时投资 　　来自上海的马文亚在上小学的时候，迷恋上一款叫“大富翁”的电脑游戏。小马和别人的玩法有所不同，在这个靠买地收租金“圈钱”的游戏中，他不买地，把钱都用来投资“虚拟股票”。 　　“最多的一次赚了20多个亿，把游戏的计数系统都撑爆了。”马文亚说，“炒股跟炒房差不多，都是低价买进高价卖出，这个游戏算是对我的启蒙教育。” 　　2003年6月，马文亚念初三的时候，他说服父母，用自己的2万元积蓄投资了第一个楼盘——东方花园二期。 　　当时马文亚发现，这个位于上海徐汇区的别墅每平方米只卖4000元，而附近楼盘的售价超过了每平方米6000元。 　　“同学们课余时间都在玩，我是去了解楼盘的情况和相关的法规。”马文亚说，他搜集到的“情报”是，那个开发商规模很小，欠银行贷款太多，所以急于出售。 　　2万元再加上父母出的钱，马文亚一家付了东方花园二期7套别墅的首付。一年之后，那里的房价涨了一倍，马文亚的2万元变成了4万元。 　　爆发 看遍上海楼盘 高中积累50万 　　上了高中之后，马文亚对楼市的关注有增无减。“我把上海的楼盘几乎看遍了。”马文亚说，“妈妈的同事们有一个‘炒楼团’，我成了他们的‘顾问’。” 　　在高中阶段，马文亚又用自己的积蓄参与投资了玫瑰久久、世贸滨江花园、世纪花园、朗润园等十多个房产项目。 　　直到2006年来北京中国传媒大学上学，马文亚才终止了上海的炒楼经历。而最初的2万元，已经变成了近50万元。 　　马文亚给记者算了一笔账，假如一套100万的房子，首付是20万的话，按当时的行情3个月后能涨到105万，这就是说，投资20万有5万回报，收益率达到了25%。“一年下来就是100%的收益率，没有什么买卖比这更划算了。”马文亚说。 　　遇挫 炒股遭遇熊市 曾想到过自杀 　　刚上大学，中央出台政策限制炒房，马文亚便转而接触股票。从大一开始，马文亚一边念书一边炒股，到2007年底，他的个人资产达到了近200万元。 　　“从2006年一直涨到2007年底，我也跟着受益。那段时间我自认为在这方面有天赋，每天洋洋得意的。”马文亚叹口气说：“其实，那段时间无论谁炒股，都能赚钱。” 　　马文亚回忆说，朋友推荐他参加了一次交流会，一位国贸二期的会展经理对他说，“你这个孩子，一切都太顺了，总有一天会摔跟头。”后来的经历，果然被这位30多岁的经理说中了。 　　2008年初，股市变成熊市，马文亚买的股票跌了一大半，到2009年已赔了100多万元。 　　这次经历给马文亚的信心造成了非常大的打击。“我觉得我以前的聪敏才智都不存在了，有种一无是处的感觉，甚至我还想过自杀。”马文亚说。 　　重振 大三“重操旧业”别墅区里炒房 　　炒股损失严重，马文亚只得“割肉”退出。他决定好好学习，毕业后也跟别的同学一样找份体面的工作。 　　2009年3月份，马文亚跟女朋友去超市买东西，路边发传单的人递给他一份楼盘广告，地点在河北香河。 　　他一看每平方米才卖3000多元，高中时看楼盘的瘾又被勾回来了，决定跟女朋友去看一看。 　　结果让马文亚很失望，那个楼盘太密集，没有绿化，内装修也一般。走出楼盘大门时，马文亚突然看到路边的另一则广告——“某孔雀城”。 　　“我还以为是个养孔雀的动物园，反正来都来了，跟女朋友看看孔雀散散心也好。”马文亚回忆说，到了那里才发现，也是个楼盘，而且是个很不错的项目。 　　那里是别墅区，楼盘密度低，装修也不错，马文亚对女朋友说，如果这里的房子价格低于每平方米5000元，就有投资价值。 　　谁知一问售楼处小姐，马文亚看中的户型价格竟然才每平方米2000多元，比之前看的那个楼盘还便宜。 　　马文亚说：“当时我简直是狂喜，但表面还得装得很平静，跟售楼处的人砍价，还给打了个九折。” 　　回到学校后，马文亚立即约同学和朋友去看房。“我是个有福同享的人，我希望我的朋友们能够一起受益。”马文亚说，算上自己，同学、亲戚、朋友一共在那里买了12套房子。 　　“后来几乎是一个月涨1000元。”马文亚分析说，可能是由于前期宣传不到位，或者有些人一看是别墅区就连价也不敢问就走了，所以刚开始卖得低。 　　8个多月过去了，马文亚和亲朋们的房子已经涨到了每平方米8000多元。马文亚买下的一套360多平方米的房子，