滨海星河荣御答辩.docx

滨海星河荣御——项目定位报告 2014年11月10日 滨海星河荣御项目定位报告 小组成员： 班级 学号 姓名 土地1201 1210680129 汤 倩 土地1202 1210680226 杨广云 土地1202 1210680227 潘红达 土地1202 1210680228 高佳闻 组次：14 滨海星河荣御  PAGE \* MERGEFORMATII 滨海星河荣御——项目定位报告 PAGE \* MERGEFORMATI 目录  TOC \o 1-3 \h \z \u   HYPERLINK \l _Toc32186 第一章 宏观市场分析  PAGEREF _Toc32186 1  HYPERLINK \l _Toc25055 一、宏观经济发展形势  PAGEREF _Toc25055 1  HYPERLINK \l _Toc16849 1 宏观经济环境对房地产市场的影响  PAGEREF _Toc16849 1  HYPERLINK \l _Toc16586 2 全国经济发展形势  PAGEREF _Toc16586 1  HYPERLINK \l _Toc23456 3 当地经济发展形势  PAGEREF _Toc23456 2  HYPERLINK \l _Toc10057 二、区域房地产市场分析  PAGEREF _Toc10057 2  HYPERLINK \l _Toc1410 1 当地房地产走势  PAGEREF _Toc1410 2  HYPERLINK \l _Toc9772 2 区域重点楼盘分析  PAGEREF _Toc9772 4  HYPERLINK \l _Toc21851 第二章 项目分析  PAGEREF _Toc21851 7  HYPERLINK \l _Toc2749 一、项目经济技术指标  PAGEREF _Toc2749 7  HYPERLINK \l _Toc32377 二、项目地块及周边配套分析  PAGEREF _Toc32377 8  HYPERLINK \l _Toc4494 1 地块分析  PAGEREF _Toc4494 8  HYPERLINK \l _Toc20383 2 周边配套分析  PAGEREF _Toc20383 9  HYPERLINK \l _Toc10478 3 项目SWTO分析  PAGEREF _Toc10478 10  HYPERLINK \l _Toc13869 4 项目应对策略  PAGEREF _Toc13869 10  HYPERLINK \l _Toc2010 第三章 项目定位及项目规划分析  PAGEREF _Toc2010 11  HYPERLINK \l _Toc6085 一、项目定位  PAGEREF _Toc6085 11  HYPERLINK \l _Toc17826 1客户定位：  PAGEREF _Toc17826 11  HYPERLINK \l _Toc7645 2主题定位：  PAGEREF _Toc7645 11  HYPERLINK \l _Toc16291 3价格定位  PAGEREF _Toc16291 11  HYPERLINK \l _Toc11038 4竞争定位：  PAGEREF _Toc11038 11  HYPERLINK \l _Toc17847 5形象定位  PAGEREF _Toc17847 11  HYPERLINK \l _Toc12417 二、项目规划分析  PAGEREF _Toc12417 11  HYPERLINK \l _Toc2897 1 规划设计原则  PAGEREF _Toc2897 11  HYPERLINK \l _Toc2183 2 项目结构和布局  PAGEREF _Toc2183 12  HYPERLINK \l _Toc2660 3 项目规划设计  PAGEREF _Toc2660 12  HYPERLINK \l _Toc28928 4 建筑户型特点  PAGEREF _Toc28928 13