房产租赁的管理制度[1]2014-12-25.docVIP

租赁管理制度 为，本。租赁期限交付使用时租赁期内未经同意，不得擅自改变或破坏结构及配套设施。因装修需改变结构或原有配套设施须书面同意后方可。有如下情形之一提前合同，收回。 1、未经同意擅自将转租、转让或转借给他人使用的2、利用从事非法活动或损害公共利益的； 3、拖欠租金累计超过30天的。 第条合同如继续，同等条件下，可享有优先承租权。如有意续租，可于合同期满前30天向提出，双方另行协商，租赁合同。　租金按计算以现金方式一次交付到。　　订立本合同时，一次向交纳相当于个月租金的保证金，合同期满或双方解除合同之日，如方没有违约，将保证金一次退还。 　合同期内，电费、水费及经营活动产生的一切费用一概由负责，应如期足额缴交上述应缴费用 　 　、在租赁期间，必须以合理防范措施，保护租赁及配套设施的完好无损（自然折旧除外），不得擅自改变租赁的结构及用途，如确需要，需经同意后才可进行。 　　、租赁期满或者解除合同时，一切嵌装在房屋结构或者墙体内的设备和装修，一律不得拆走。 　　、租赁期满或者解除合同时，检查和配套设施，如发现有损坏的在保证金中扣除，不足部分由负责赔偿。 　4、公司经营部对所租赁的装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。 　 1