房屋租赁合同书(3方签约).doc

房 屋 租 赁 合 同 书 出租方：　　　　　　　　身份证号码：　　　　　　　　　　 承租方：　　　　　　　　身份证号码：　　　　　　　　 　 经双方或叁方协商，承租方愿承租出租方提供如下房屋作　　　　 用途，为明确责任，恪守信誉，特签订本合同。 一、房屋简介 房屋地址：　　　　市（县）　　　镇　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 房屋结构： 房屋面积： 平方米，共　　　　间 房屋产权性质：　　　　 房屋设施及家具：□冰箱　 　台　 　□彩电　　台　 　　寸□洗衣机　　　　□热水器　　台　 　　　□空调　　台　　　　匹　□消毒柜　 　　 □抽油烟机 □餐具说明：　　　　　　　　　　　　 　　 □其它说明：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　 二、约定事项 1．租期自　　　年　　月　　日至　　　年　　月　　日止　　　　，承租方到期需续租，须提前壹个月与出租方协商或通过中介方再统一办理续租手续。 2．租金按每月　　　　　　　　元，总租金　　　　　　　　　　　元，付款方式：　　　　　　　　　，另外出租方向中介方支付服务费　 　元，承租方向中介方支付服务费　　　　　　　　　元。租用期间，承租方应在首期房租金到期前壹个月支付下期房租，不得拖欠或拒交，超过壹拾伍天仍不付款，出租方有权责令承租方退房，并可扣留壹个月租金作为违约处理。 3．租用期间，承租方不得留宿他人及搭客居住，不得做违法活动。 4．租用期间，水费、电费、电话费、物业管理费、有线电视费等，由承租方自理，即：水费起　　　　　　吨，电费起　　　　　度，电话费　　　月起，有线收视费－　　　　　　　　　　月起，物业管理费　　　　　月起，支付形式在其他的约定事项中体现。 5．租用期间，出租方交房前应确保房屋设施能正常使用，承租方应该在　　年　 月　　日之前对出租房屋设施进行验收，出租方的一切设施及家电家具在签署并经承租方查核后，承租方应向出租方支付　　　　　　　　元押金。 6．??用期间，承租方不得擅自改变房屋结构、墙壁、地坪、内部装潢等用途设施，如需改变，须征得出租方同意，并与出租方签订协议后方可动工。如因不可抗力的原因导致损坏的，承租方和中介方不承担责任。租用期间，承租方不得人为损坏设施及家电家具。 7．承租方不得将房屋擅自转租、转让或转借他人，否则，出租方有权将房屋收回并扣留其房屋租金，壹个月的全额作违约金处理。 8．租用期间，出租方、承租方均不得擅自变更或解除合同，一方如因特殊情况需终止合同时，应提前壹个月通知对方，并补偿壹个月房租金。 三、各方责任 出租、承租及中介方均应遵守国家法律、法规、及人民政府的有关房屋租赁管理规定。如有违反行为的，有关管理部门依法予以处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 出租、承租及中介方均应积极接受、服从公安、工商、建委、卫生、计划生育、物价、地税国税等管理部门的监督、检查。 承租方应遵守社会公德，妥善处理好邻里关系，遵守住宅小区管理制度。 四、关于委托管理 在租用期间，出租方如委托中介方代为负责日常管理的，双方应签定委托管理协议书；出租方应向中介方支付一定的委托管理费；中介方应落实专职人员和有关管理制度???切实履行好委托责任和治安管理责任。 五、其它约定事项 六、本合同如发生争议可协商解决，协商不成可选择：1、由苏州市仲裁委员会仲裁；2、向人民法院起诉 七、本合同一式　　　份：□出租、□承租、□中介　　　方各执壹份。 八、签订时间：　　　年　 月　 日，签订地点：　　　　　　　 　　 出 租 方： 承 租 方： 中 介 方： 单位或个人（签章） 单位或个人（签章） 单位或个人（签章） 法定代表人： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 委托代理人： 联系电话： 联系电话： 联系电话：