资格预审文件-广州珠江工程建设监理有限公司.doc

中新广州知识城南起步区ZSCN-C2-2及ZSCN-A1-4地块国际产业园区规划及建筑方案设计国际竞赛 资格预审文件 竞赛组织单位： 竞赛代理机构： 二〇一六年八月  目 录第一章 资格预审须知 1 一、项目说明 2 （一）项目概况 2 （二）规划设计构想 3 （三）建筑设计构想 4 （四）竞赛方式 5 二、报名文件的编制 5 （一）报名文件编制语言 5 （二）报名文件的组成 5 （三）报名文件格式 6 （四）报名文件的数量与签署 6 三、报名文件的密封和提交 6 （一）报名文件的密封和标记 6 （二）报名文件的提交时间和地点 7 （三）报名文件的补充、修改与撤回 7 （四）其他 7 四、资格预审办法 7 （一）资格审查委员会 7 （二）资格预审程序 8 （三）资格审查公布 8 （四）资格审查表格 9 第二章 报名文件格式 13 一、封面格式 14 二、报名资料一览表 15 1.资格预审调查表 16 2.法定代表人证明书、法定代表人授权委托书 17 3.联合体合作协议 19 4.报名单位声明 20 5.报名单位简介 21 6.报名单位资质及获奖说明 22 7.报名单位类似项目业绩一览表和相关材料 23 8.主创设计师履历和专业资格证明等 25 9.本项目拟投入设计团队名单 26 10.服务承诺 27  第一章 资格预审须知 一、项目说明 （一）项目概况.项目名称：中新广州知识城南起步区ZSCN-C2-2及ZSCN-A1-4地块国际产业园区规划及建筑方案设计国际竞赛 2.项目位置：新广州知识城，位于广州市东北部（区北部）。新广州知识城龙大道西向、规划人工湖北向。 3.项目规模 （1）ZSCN-C2-2地块用地面积，容积率2.0。 2）ZSCN-A1-4地块面积70376平方米，容积率2.0。 .ZSCN-C2-2地块建筑单体设计内容： （1）CTS(Construction to sell(Low rise office)建筑2个户型：标准层面积分别为600㎡及800㎡，都为4层，总建筑面积为2500㎡和3000㎡；带独立半地下车库 （2）BTS(Built to suit )建筑2个户型：知识城总部大楼总建筑面积18000㎡；西面端部BTS总建筑面积10000㎡； MTB(Multi-tenant building)建筑1个户型：标准层面积不宜大于2000㎡；总建筑面积为18000㎡配套公寓楼总建筑面积12000㎡展馆与培训大楼㎡ 总体规划构想 1. 规划布局基本原则： 1.1 与城市规划体系合理衔接； 1.2 分期分组团开发策略； 1.3 尽量合理利用地块固有的景观生态及文化元素，融入岭南特色； 1.4 合理组织景观视线通廊； 1.5 注重园区天际轮廓线的节奏与韵律设计； 1.6 注重园区规划布局的层次感与梯度感设计，大疏大密，达成和谐统一。 1.7 进行热岛分析、风模拟，达到建成后园区自然环境良好的舒适度。 2.合理设计和组织交通： 2.1园区交通遵循人车分流的设计理念； 2.2打造完整的步行系统：地块内在消除影响交通安全和效率的消极因素下，保证人行优先，同时考虑建筑之间的风雨连廊设计，将地块及周边的商业人流、办公人流、广场人流和文化休闲人流等各种人流组织形成网络，打造全天候、完整的、连续的步行体系。 3.建筑景观一体化： 3.1 对于ZSCN-C2-2地块，可考虑分为三个组团：东部围绕山体的组团、中部中轴线组团、西部围绕山体的组团。中部组团沿南北向的中轴线广场是最主要的公共空间，东部和西部组团也应有自己的次级公共空间；保留东西两座山体，并用绿廊联通，与中轴广场十字相交；结合地形设计景观步行道、建筑间的架空走廊或景观平台，强化组团间的联系；建筑底层可考虑部分架空，保证视线的通透；应充分考虑各个公共广场与保留山体之间的视觉联系 4.整体形象设计本项目整体采用现代的建筑立面风格，应体现综合商务、创新的特点，兼顾商业氛围及标志性建筑特征。充分重视广场周边界面及市政道路沿线的建筑界面形象塑造，在标志性建筑外立面适当考虑垂直绿化；并提出第五立面屋顶空间的利用方案标志性建筑的布局东面端部城总部办公大楼Twin Crystal项目展馆与培训大楼中轴线建筑群西面端部BTS总部办公景观概念设计提供整个地块的景观概念设计，明确各个组团的景观特点，并充分考虑结合地形进行雨水收集和生态净化处理，使其成为重要的景观特征 7.活动界面设计提出商业配套设施布局，将商业配套设施创造的活动界面(activity edge/zone)与外部公共广场、绿化景观、步行系统、建筑内部的半公共空间、屋顶花园等充分结合起来，应提供一系列小透视图来展现活动界面的多种风格项目需满足绿色建筑设计要