投资美国土地 囤地才是大佬的投资逻辑.docVIP

北美土地投资服务中心官网： 投资美国土地 | 囤地才是大佬的投资逻辑 近两年，内地房企业绩普遍低迷，李嘉诚旗下、以内地房地产市场为主战场之一的长江实业（00001.HK）却逆市飘红，其半年报显示，股东应占溢利（即归属于母公司股东的利润）等多项指标呈现上涨的态势。 有分析人士指出，较早拿地，然后缓慢分期开发，坐等土地升值，是长江实业长期保持高收益、高增长的商业战术，但这也令李嘉诚家族长期受到“囤地”的诟病。 “囤地”让长江实业逆市飘红？ 亚洲首富李嘉诚任董事会主席的长江实业，2014年度半年报报告显示，上半年该公司股东应占溢利为港币213.45亿元，每股溢利港币9.22元，同比均增长59%。 这与内地房企的遭遇颇为不同。由于内地房地产市场销售放缓，多家房企业绩持续低迷。如万科（000002.SZ）的半年报显示，2014年上半年归属于股东的净利润为人民币48.1 亿元，较去年同期增长5.6%；龙湖地产（00960.HK）的半年报显示，上半年股东应占溢利为40.1亿元人民币，同比增长4.2%。这些内地龙头房企的上半年净利润增幅均低于长江实业。 长江实业2014年上半年多项指标逆市大涨的原因是什么？一些业内人士表示，“囤地”是个中玄机。 中国房地产学会有关负责人在接受《中国经济周刊》采访时表示，长江实业进入内地进行地产开发的一个显著特点，就是通过分期缓慢开发、