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万科商业调研及建议;现状;需求依旧，买家的热情并未受宏观市场调整而下滑;;;市场现状一：街铺面积主要集中于40-90平米、大大的减低了置业门槛;市场现状二：5.6m以上层高成为市场主力、而单价在8000-27000元/平米，折合4000-13000元/平米左右;市场现状三：街铺业态以零售为主、极少具备烟道、下水道条件;市场现状四：街铺年回报率普遍偏低，仅3-5%;西街市场CVA（相对竞争优势）分析;;市场突破方法分别以先招商后销售、返租等方法引起客户关注、并创造良好业绩;返租;;客户无明显特征，同时西街曾尝试用各种方法吸引老客户;客户深访后得知商铺客户关注因素;西街现状;我们需要一种方法来改变现状;客户购买意愿＝ ∑客户匹配值*性价比;Modern Chinatown;REDLINE;结构图;灯光配合下的夜景;中原建议：;The End！
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