原创力文档- 1、本文档共42页，可阅读全部内容。
- 2、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 6、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
查看更多
地鐵对房地产的影响预测
杭州地铁对周边住宅和商业的贡献程度预测;;;地铁对于城市生活;交通工具类型;地铁的运营大大缩短了市民日常的交通时间;地铁的运营改善了周边的生活配套;地铁的运营改善了周边的生活配套;;地铁的运营改变了市民的生活方式;;地铁对于房地产市场;过去·增值;1995年，上海地铁一号线的建成通车，给地铁沿线的房地产注射了一支奇效强心剂。 ;过去·增值;;现在·保值;未来·创造价值
当地铁由几条线向地铁网发展的时候，地铁沿线的区域地产板块就进入了创造价值的阶段，主要体现在两个方面：
①以上海为例，当地铁网络日臻完善时，线路间的交汇点与重回路段越来越多，这些交汇地段的商业经济将将加速发展，集聚规模随之扩充，强化市中心的金融、贸易、服务业等功能，促进产业升级，并可能形成各具特色的分布格局，使商业价值得到进一步的提升。
; ②由区位理论和地租理论，到达不同区位的时间成本和经济成本的不同(即可达性不同)会产生不同的地租，地铁向郊区的延伸改变了地铁沿线郊区的相对区位条件，创造了当地土地开发和利用的潜在机会。
;;;上海轨道交通现状及规划;;;;;;上海轨道交通发展历程;第二阶段：从“点”到“线”的发展;第二阶段：从“点”到“线”的发展;上海轨道交通发展历程;上海轨道交通发展历程;;;上海轨道交通发展历程;;;杭州地铁将基本按上海地铁的三个阶段方向发展，带动房地产市场的升级;杭州郊县地铁沿线楼盘价格将会大幅上升;杭州城市副中心商业将会加速发展;杭州市中心商业格局将发生改变;感谢聆听！
文档评论（0）