工程造價的计价依据与方法工程量清单计价方法.pptVIP

主 编：周述发; 3.2.1 工程量清单的概念和编制简介 ;;第3章　工程造价的计价依据与方法;第3章　工程造价的计价依据与方法;第3章　工程造价的计价依据与方法;（二）工程量清单编制的一般规定 1、工程量清单应由具有编制能力的招标人，或受其委托、具有相应资质的工程造价咨询人编制。 2、工程施工招标发包可采用多种方式，但采用工程量清单招标的项目，工程量清单必须作为招标文件的组成部分，招标人应将工程量清单连同招标文件的其他内容一并发（或发售）给投标人。 3、招标人对编制的工程量清单的准确性（数量）和完整性（不缺项、漏项）负责，如委托政策造价咨询人编制，其责任仍由招标人承担。;4、工程量清单是工程量清单计价的基础，应作为编制招标控制价、投标报价、计算工程量、支付工程款、调整合同价款、办理竣工结算以及工程索赔等的依据??一。是整个工程量清单计价活动的重要依据之一，贯穿于整个施工过程中。;（三）工程量清单编制的内容 　　包括分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单和税金项目清单。 1、分部分项工程量清单的内容 　　分部分项工程量清单应包括项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量——这五个要件在分部分项工程量清单的组成中缺一不可。 　;项目编码;03 02 08 004 ×××;;序号;其他项目;4、规费项目清单的内容 　　规费项目清单应按下列内容列项： 　　 1）工程排污费； 　　2）工程定额测定费； 　　3）社会保障费（包括养老保险费、失业保险费、医疗保险费）； 　　4）住房公积金； 　　5）危险作业意外伤害保险。 ;第3章　工程造价的计价依据与方法;例题：【2008年真题】除另有说明外，分部分项工程量清单表中的工程量应等于（ ）。 A. 实体工程量 B. 实体工程量＋施工损耗 C. 实体工程量＋施工需要增加的工程量 D. 实体工程量十措施工程量 答案：A 解析：该题考核分部分项工程量清单表中工程数量的计算。工程数量主要通过工程量计算规则计算得到。工程量计算规则是指对清单项目工程量的计算规定。除另有说明外，所有清单项目的工程量应以实体工程量为准，并以完成后的净值计算；投标人投标报价时，应在单价中考虑施工中的各种损耗和需要增加的工程量。;例题：【2009年真题】不属于措施项目清单编制依据的是（ ）。 A. 拟建工程的施工技术方案 B. 其他项目清单 C. 招标文件 D. 有关的施工规范 答案：B 解析：该题考核措施项目清单的编制依据。措施项目清单的编制依据有：（1）拟建工程的施工组织设计；（2）拟建工程的施工技术方案；（3）与拟建工程相关的工程施工规范和工程验收规范；（4）招标文件；（5）设计文件。;例题：【2009年真题】下列工程造价管理活动中，不属于工程量清单计价活动的是（ ）。 A. 工程支付 B. 索赔与现场签证 C. 工程计价争议处理 D. 竣工决算;; 工程量清单计价的基本过程如图4.2所示： ; 工程量清单计价基本过程可以划分为招标人根据工程量清单编制招标控制价和投标人根据工程量清单确定投标报价两个阶段。 招标人根据工程量清单编制招标控制价是指招标人在编制工程量清单的基础上，按照国家、地区或行业的定额资料，编制招标控制价的过程。投标人根据工程量清单确定投标报价是指投标人根据招标人统一提供的工程量清单，依据企业定额，并结合自身所掌握的各种工程造价信息资料，编制投标报价的过程。 ;;;工程量清单计价的基本原理; 工程量清单与计价采用统一格式，其表格的设置与规范正文部分的内容保持一致，包括编制工程量清单、招标控制价、投标报价、竣工结算等各个阶段使用的四种封面22种表样。;1、封面 封面包括： 工程量清单封面 招标控制价封面 投标总价封面 竣工结算总价封面 ;表4.4 工程量清单封面;表4.5 招标控制价封面;表4.6 投标总价封面;表4.7 竣工结算总价封面;2、总说明 总说明表样见表4.8。 （1）工程量清单，总说明的内容包括： ① 工程概况：如建设地址、建设规模、工程特征、交通状况、环保要求等； ② 工程发包、分包范围； ③ 工程量清单编制依据：如采用的标准、施工图纸、标准图集等； ④ 使用材料设备、施工的特殊要求等； ⑤ 其他需要说明的问题。;表4.8 总 说 明 ;（2）招标控制价，总说明的内容包括： ① 采用的计价依据； ② 采用的施工组织设计； ③ 采用的材料价格来源； ④ 综合单价中风险因素，风险范围