依林郡广告推广竞争性谈判文件-理工·依林郡（一期）.doc

“理工·依林郡（一期）”项目广告策划设计 竞争性谈判文件 因“理工·依林郡（一期）”项目2017年销售工作的需要，需对项目整体推广进行广告策划设计，现邀请符合条件的谈判响应人（以下简称乙方）参加竞争性谈判。 项目概况 “理工·依林郡”项目位于“中国最美的小地方”——利川 市谋道镇,由重庆理工大学资产公司投资开发，总占地面积约400亩，容积率为1，是集五星级度假酒店、学术交流中心、精品特色商业街、酒店式公寓、电梯洋房及别墅于一体的近25万方大型旅游综合体。 项目一期有4号楼（酒店式公寓），5号楼、8号楼、10号楼（电梯洋房）。一期总房源666套，户型有单间配套，建筑面积约30㎡；电梯洋房：一室两厅（带院馆可变两房），建筑面积约60㎡、两室两厅（带院馆可变三房），建筑面积约70㎡等经典户型。 招标方式 竞争性谈判 合作内容及要求 （一）合作内容? 1、?????告形象的建立? ●??市场推广主题定位：市场推广主题，市场推广概念，项目核心卖点提炼?? ●??项目LOGO的优化? 准确把握项目定位，进一步优化项目宣传推广的核心概念，深入挖掘、体会项目的要点与特色，提炼适合本项目及目标消费者的宣传推广核心概念。该宣传推广的核心概念应有一定的超前性和概括性，并能贯彻指导宣传推广的各项细节工作。 ???2、广告推广策略 ●??制定系统营销推广思路、广告策略和推广主题；? ●??配合营销需要，阶段性宣传物料的创意设计，具体内容包括：（VI及应用设计，楼书、户型册、海报、客服通讯、DM单、项目刊物、招商手册、报纸、广告牌、车身广告等设计，网页设计，电视、电台广告创意等，接待中心销售现场的包装，项目现场包装，展览、展示设计等）? ●??营销活动策略：营销活动策划，媒体宣传的配合及表现。 ●? 网络推广策略? 3、?分阶段营销策略建议? ● 营销策略建议? ●??在项目销售过程中，深度卖点挖掘进行市场机会点分析，提出项目促销策略建议? （二）合作要求? 为提高工作效率，专门成立项目工作组，要求项目组能够常驻项目，积极参与项目有关活动与工作，以便能够及时提出创意方案。? 响应文件组成 谈判响应文件由以下主要内容组成： 1、资格 （1）法定代表人身份证明或授权委托书及被授权人身份证复印件； （2）经年检合格的营业执照副本复印件； （3）响应人基本情况表及业绩。 2、项目推广方案 （1）整合推广服务内容? ①提出项目形象所作推广具体方案，项目形象包装宣传资料设计构思及初稿? ②营销策略建议 ③广告策略及预算费用? （2）服务方式和程序? ①服务方式及职责范围? ②曾服务过的类似项目情况概述 ③服务承诺 ④未来项目组机构设置、工作流程、人员配备和资深人员的介绍 五、具体要求：? 1、要求结合当地市场情况，涉及内容具体详尽，具备可实施性?； 2、各设计方案样本要求：彩色样本1套； 3、竞标单位资历、主要负责人、设计人资历的介绍； 4、竞标单位的营业执照、资质证明、相关证件等复印件加盖公章； 5、法人代表证明复印件、法人授权委托书原件； 6、加盖竞标单位公章的承诺书?； 7、标书密封，封口处加盖鲜章?； 8、竞标资料必须真实可靠，如发现虚假伪造，按作废处理。? 六、时间安排：? 提交时间：2017年4月5日下午15：00前?? 评审时间：2017年4月5日 提交地点：重庆市九龙坡区杨家坪兴胜路4号重庆理工大学企业集团? 联?系?人：肖老师 联系电话:023 七、评审 邀请人将根据谈判文件规定时间、地点组织方案报告会，届时竞标人的法定代表或法定代表授权人及项目主要负责人参加，并随身携带本人身份证及营业执照副本（盖鲜章），由主要负责人进行提案汇报。 竞标书中若有以下情况之一发生，将被视为废标处理： 未按照招标文件要求提供的相应资质； 招标人只能接受竞标单位的一个法人代表授权，如若出现一个法人代表多个授权的情况，视为废标处理； 以为业绩和履历信誉证明材料虚假。 八、评标 根据我司《招标投标管理办法》组成本次竞标执行小组，本着公平、公正、公开的原则，进行综合评议。 (一)、评审分值设定：总分100分；技术标42分；经济标58分（其中报价52分、合同签订最短期限6分） （二）、评分细则 （1）技术标（42分）： 由评标小组成员根据相应内容进行分别评分，合计值进行算术平均。每家竞标单位的合计平均值为商务标得分。 序号评审项目评分说明分值1投入度广告公司能就本项目给予极高的重视，在提案过程中，广告公司提出符合本项目的方案，并能有效达成项目宣传效果，对本案有极大的启示作用62规范化广告公司必须有标准、规范的服务体系和流程，保证各项工作的顺利开展，不光有想法、创意，更能保证落地执行，以及充分的后期修正63执行力